Es handelt sich um eine abgeschlossene Einheit und kein Großraumbüro. 
Die Räume befinden sich in der 1. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses welches 2012/13 fertiggestellt wurde und verfügen über eine luftige Raumhöhe bis zu 3,50 m. Im OG befinden sich Büros und eine Wohnung. Im EG befindet sich eine amtliche Kfz-Prüfstelle und eine Kfz-Werkstatt.
Das Objekt befindet sich ggü. eines ehemaligen Markenautohauses unweit des Bahnhofes Teltow. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind  in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Mahlower Str. ist die Verbindungsstraße zwischen Potsdam und dem Flughafen Schönefeld. Das GVZ Großbeeren ist ebenfalls nah.
Der Boden ist gefliest und verfügt über eine Fussbodenheizung. Die Wände sind mit Glasfasertapete versehen und weiß gestrichen. Eine Teeküche und getrennte Besucher WCs stehen auf der Etage allen Büronutzern zur Verfügung. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Gas und Solarthermie, die Fenster sind alle dreifach verglast. Die Vorschriften zur ENV wurden übertroffen.
Keine Kurzzeitvermietung möglich. Laufzeit mindestens 3 Jahre.

Jedná se o samostatnou jednotku, nikoli o otevřený kancelářský prostor.  
Místnosti se nacházejí v prvním patře obytně-obchodního domu, který byl dokončen v letech 2012/13, a nabízejí vzdušnou stropní výšku až 3,50 m. V horním patře se nacházejí kanceláře a byt. V přízemí se nachází úřední stanice pro kontrolu technického stavu vozidel a autoservis.  
Nemovitost se nachází naproti bývalému prodejci značkových vozů, nedaleko od stanice Teltow. Autobusová zastávka a železniční stanice jsou dosažitelné za pár minut chůze. Ulice Mahlower je spojnicí mezi Potsdamem a letištěm Schönefeld. Nedaleko se rovněž nachází GVZ Großbeeren.  
Podlaha je obložená dlažbou a disponuje podlahovým vytápěním. Stěny jsou opatřeny sklolaminátovou tapetou a natřeny bílou barvou. K dispozici je malá kuchyňka a oddělené toalety pro návštěvy, které jsou k dispozici všem nájemcům kanceláří. Vytápění je zajištěno pomocí plynu a solární termiky, všechna okna jsou trojitě zasklená. Předpisy ENV byly překročeny.  
Krátkodobé pronájmy nejsou možné. Minimální doba pronájmu je alespoň 3 roky.

Jedná sa o samostatnú jednotku a nie o open-space kanceláriu. Priestory sa nachádzajú v 1. poschodí obytného a obchodného domu, ktorý bol dokončený v rokoch 2012/13, a disponujú vzdušnou výškou až 3,50 m. Na podkroví sa nachádzajú kancelárie a byt. V prízemí sídli úradná technická stanica pre vozidlá a autoservis.

Objekt sa nachádza oproti bývalému autosalónu značkových vozidiel, nedaleko stanice Teltow. Zastávka autobusu a vlaková stanica sú dostupné v niekoľkých minútach chôdze. Ulica Mahlower predstavuje spojnicu medzi Potsdamom a letiskom Schönefeld. GVZ Großbeeren je taktiež v blízkosti.

Podlaha je obložená dlažbou a má podlahové kúrenie. Steny sú pokryté sklenenou vláknitou tapetou a natreté na bielo. K dispozícii je čajovňa a oddelené návštevnícke WC, ktoré sú určené pre všetkých užívateľov kancelárskych priestorov na poschodí. Tepelná energia sa dodáva pomocou plynu a solárnej termie, pričom všetky okná sú trojsklové. Predpisy podľa ENV boli prekročené.

Krátkodobé prenájmy nie sú možné. Minimálna doba prenájmu je 3 roky.

It is a self-contained unit and not an open-plan office. The premises are located on the first floor of a residential and commercial building that was completed in 2012/13, and they offer a spacious ceiling height of up to 3.50 m. On the upper floor, there are offices and an apartment, while on the ground floor there is an official motor vehicle inspection center and an auto workshop.

The property is situated opposite a former brand-name car dealership, not far from Teltow station. A bus stop and the train station can be reached within a few minutes’ walk. Mahlower Str. serves as the connecting road between Potsdam and Schönefeld Airport, and the GVZ Großbeeren is also nearby.

The floor is tiled and features underfloor heating. The walls are covered with fiberglass wallpaper and painted white. A kitchenette and separate visitor toilets are available on the floor for all office users. Heating is provided by gas and solar thermal energy, and all windows are triple-glazed. The requirements of the EnEV (German Energy Saving Ordinance) have been exceeded.

Short-term rental is not possible. The lease term must be at least 3 years.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1046271
Cena za jednotku	14,50 € / m²

Dostupné od	1. 1. 2027
Poschodie	1. poschodie
Plocha kancelárie	40 m²

Prenájom kancelárie • 40 m² bez realitkyMahlower Str. 249, , Brandenbursko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme