Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitkyLuise-Schöffel-Weg 9, , Bádensko-Wurttembersko

Tento vysoko kvalitný rodinný dom spája moderné bývanie s vysokou energetickou efektívnosťou (A+) a pokojnou polohou na okraji poľa v Herrenberg-Kayh.

Veľké okná, otvorený koncept interiéru a starostlivo upravený vonkajší priestor vytvárajú svetlý a príjemný pocit domova – ideálny pre rodiny alebo pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj a prírodu s moderným bývaním.

S približne 150 m² obytného priestoru ponúka nehnuteľnosť premyslené rozloženie na troch úrovniach.

Otvorný obývací, jedálenský a kuchynský priestor tvorí srdce domu. Čiastočne otvorená stenová konštrukcia prináša moderný pocit otvorenosti, pričom nezanedbáva príjemné rozloženie miestností. Odtiaľto sa dostanete priamo na prístrešenú terasu a do záhrady.

Veľké okná od podlahy až po strop zabezpečujú vo všetkých častiach množstvo prirodzeného denného svetla a plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom.

Na hornom poschodí sa nachádzajú tri dobre usporiadané spálne a priestranná kúpeľňa s dostatkom denného svetla, vaňou a sprchou na rovnakej úrovni s podlahou.

Suterén navyše ponúka približne 80 m² užitného priestoru s mnohými možnosťami využitia – napríklad pre home office, fitness, záľuby alebo dodatočný úložný priestor.

Starostlivo upravená záhrada orientovaná na juh a prístrešená terasa s integrovaným osvetlením a tieniacim systémom vytvárajú kvalitný vonkajší priestor s veľkou mierou súkromia a výhľadom na zeleň.

Nezastavaná poloha na okraji poľa umožňuje pokojné bývanie s priamou blízkosťou prírody.

Prístup do domu je pohodlný a takmer bez schodov vďaka dlaženej prístupovej ceste.

Vstavaná kuchyňa nie je zahrnutá v kúpnej cene a je možné ju prevziať za 18 000 €.

Fotovoltaická inštalácia aj wallbox sú súčasťou predaja.

Dokážete si predstaviť, že tu nájdete svoj nový domov a radi by ste si nehnuteľnosť osobne prezreli?

Potom nás teší vaša správa.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej lokalite na okraji poľa v Herrenberg-Kayh – ideálna pre všetkých, ktorí chcú bývať blízko prírody, no bez kompromisov v oblasti dopravnej dostupnosti.

Prechádzky, bežecké trasy či cyklistické výlety začínajú priamo od dverí. Les Schönbuch je dostupný na bicykli za pár minút a ponúka vysoký priestor pre voľný čas a relax v každodennom živote.

Kayh spája pokoj preniknutej časti obce s dobrou infraštruktúrou pre rodiny. Školka a základná škola sú dostupné pešo (približne 7 minút). Aktívny klubový a spoločenský život zase zabezpečuje príjemné prostredie pre deti aj dospelých.

Obchody dennej potreby sa nachádzajú v Herrenbergu aj v bezprostrednom okolí a sú dostupné do niekoľkých minút. Patrí sem okrem iného Rewe, Lidl, Aldi, Netto a Edeka, ako aj pekárne, ďalší lokálni dodávatelia a gastronomické možnosti. Mäsiarstvo sa nachádza priamo v obci.

Centrum Herrenbergu rozširuje ponuku o špecializované obchody, týždenný trh, reštaurácie a kaviarne.

S-Bahn zastávka v Herrenbergu (S1 smer Stuttgart) umožňuje priamu dopravu do regiónu Stuttgart. Aj diaľnica A81 je rýchlo dostupná.

Týmto spôsobom poloha spája pokojné bývanie v zelene s výbornou dostupnosťou v každodennom živote.

- Vzduch/voda tepelné čerpadlo

- Energetická trieda A+

- Konečná energetická spotreba: 18,89 kWh/(m²*a)

- Fotovoltaická inštalácia (možnosť dodatočného pripojenia batérie)

- Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

- Ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Trojsklo

- Elektrické rolety a lamely

- Príprava na optické vlákno

- Wallbox pre elektromobilitu

- Prístrešená terasa s integrovaným tieniacim systémom

- Záhrada orientovaná na juh

- Garáž, prístrešok na auto a 3 dodatočné parkovacie miesta

- Priestranný užitkový priestor v suteréne

- Takmer bezbariérový prístup do domu

Vstavaná kuchyňa nie je zahrnutá v kúpnej cene a je možné ju prevziať za 18 000 €.

Fotovoltaická inštalácia aj wallbox sú súčasťou predaja.

Druh vykurovania: Ústredné kúrenie

Zdroj energie: Elektrina (vzduch/voda tepelné čerpadlo)

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané. Nevyžiadané kontakty zo strany maklérov nie sú povolené.