Predaj domu 4+1 • 127 m² bez realitkyErfurt Stotternheim Thüringen 99095

Domov, ktorý po pracovnom dni naozaj umožňuje oddych: vlastná sauna, záhrada, ktorá sa za hustou zeleňou mení na súkromnú oázu – obklopená možno najlepšou lokalitou, akú Stotternheim ponúka.

Postavený v roku 1996, je tento samostatný rodinný dom umiestnený na pozemku s rozlohou 561 m² a disponuje 127 m² obytných priestorov.

Prízemie žije otvoreným pôdorysom: obývacia izba, jedáleň a kuchyňa plynule prechádzajú jedna do druhej. Celé poschodie je vybavené podlahovým kúrením. Vďaka dostatočnému osvetleniu vzniká komfortná atmosféra. Ako detail pre chladnejšie dni – obývacia časť je už vybavená prípojkou na krb, takže je možné kedykoľvek bez problémov dokúpiť inštaláciu a rozžiariť útulný oheň.

Na podkroví sa nachádza priestranná spálňa a ďalšia izba, ktorá sa rovnako dobre hodí na zariadenie kancelárie. S internetovou rýchlosťou až 175 Mbit/s nie je home office kompromisným riešením, ale skutočným štandardom.

V suteréne sa nachádza wellness zóna so saunou, sprchou a záchodom, ktorá zbavuje stresu každodenného života a zaručuje relaxačné hodiny. Hneď vedľa sa nachádza priestranná miestnosť, ktorú možno využiť aj ako fitness centrum. Samozrejme, k dispozícii je aj miestnosť pre domáce práce a kotolňa.

Z vonku vedie opretená, čiastočne krytá terasa s grilovacou plochou – obklopená starostlivo upravenou záhradou, v ktorej si aj amatérski záhradkári so zeleným palcom užijú na plno. Hustá zeleň navyše zabezpečuje, že pohľady z vonkajšej strany do vnútra účinne chýbajú.

Celkový dojem nehnuteľnosti dokončuje garáž a príjazdová cesta s miestom pre ďalšie vozidlo.

Dom bol počas mnohých rokov starostlivo udržiavaný, a preto sa nachádza vo veľmi dobrom stave.

Stotternheim sa nachádza tam, kde Erfurt prestáva byť mestom a začína byť domovom: pokojné, zelené, rodinne priateľské – a pritom iba na krátku vzdialenosť od všetkého, čo ponúka hlavné mesto krajiny.

Pre rodiny je lokálna infraštruktúra skutočným argumentom: materská škôlka, základná škola aj stredná bežná škola sú situované priamo v Stotternheim – krátke trasy pre každodenný život s deťmi. Kto neskôr potrebuje cestu na gymnázium, nájde niekoľko pobočiek v erfurtskom jadre, ktoré sú pohodlne dostupné MHD.

Ani pre pokrytie každodenných potrieb nie je potrebná dlhá cesta: na denné nákupy je k dispozícii supermarket priamo na mieste, doplnený o dve pekárne, mäsiara, viaceré ordinácie, pediatra a lekáreň priamo v obci. Aj vybavenie bežných záležitostí je pohodlne riešiteľné na mieste – napríklad pobočka Sparkassen banky, prevzímacie miesto DHL a čerpacia stanica dopĺňajú miestnu infraštruktúru.

Kto nechce variť sám, určite si prídie: talianska reštaurácia a kebabový bar (ktorý je mimochodom naozaj odporúčaný) ponúkajú rozmanitosť a na malú prestávku medzi tým vás pozve aj zmrzlináreň na posedie.

Do centra Erfurtu, konkrétne k námestiu Anger, je približne 9 km – dobre zvládnuteľných pomocou niekoľkých autobusových liniek, ktoré spájajú Stotternheim s mestom, ako aj vlastného nádražia s regionálnou dopravou. Pre tých, ktorí cestujú autom, je cesta rovnako rýchla.

A potom prichádza to, čo odlišuje Stotternheim od mnohých iných obytných lokalít: erfurtské jazerá priamo pred dverami.

Stotternheimské jazero, Lutheran (Luthersee) a okolité rybníky ponúkajú príležitosť na kúpanie, prechádzky a oddych – vrátane plážového kúpaliska pre teplé mesiace. Táto rekreačná oblasť, obľúbená aj rodinami na jednodňové výlety, je doslova v susedstve.

Kľudná, rodinná obytná lokalita s dedinským štýlom – a pritom dostatočne blízko mesta, aby ste ho v prípade potreby mali na dosah.

Okrem premyslenej dispozície tento dom zaujme radom kvalitných detailov, ktoré spríjemňujú každodenný život:

• Vlastná sauna so sprchou a záchodom

• Podlahové kúrenie v celom prízemí

• Podlahové kúrenie v kúpeľni na podkroví

• Hobby a fitness miestnosť v suteréne

• Čiastočne vykurovaný suterén (sauna, hobby miestnosť, chodba)

• Pripravená prípojka na krb – krb je možné kedykoľvek dokúpiť

• Silnostrámový prívod v garáži – ideálny pre inštaláciu nabíjacej stanice (wallbox)

• Vlastná studňa ťažiaca podzemnú vodu

• Silnostrámový prívod v suteréne

• Okná s dvojitým zasklením

• Mechanické žalúzie

• Obopínajúca, čiastočne krytá terasa s grilovacou plochou

• Starostlivo upravená záhrada s hustou zeleňou

• Garáž a príjazdová cesta s miestom pre ďalšie vozidlo

Žiadna provízia pre kupujúceho – predaj tejto nehnuteľnosti prebieha pre vás bez provízie.

Prosím, posielajte všetky dopyty so svojimi ÚPLNYMI KONTAKTNÝMI ÚDAJMI (vrátane mobilného čísla) priamo na nás.

Následne radi dohodneme individuálne prvé stretnutie cez video alebo telefón, po ktorom bude nasledovať spoločná prehliadka na mieste.

Váš kontaktný partner

Davis Delija

talsen.de

Büchnerweg 98, 12489 Berlin

Tel.: +49 159 06500705

Príslušný dozorný orgán: Priemyselná a obchodná komora Berlín, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin

Táto ponuka bola vypracovaná na základe údajov a dokumentov, ktoré nám poskytol predajca. Napriek maximálnej starostlivosti nemôžeme zaručiť správnosť všetkých informácií. Prípadné omyly a medzitým uskutočnený predaj si vyhradzujeme. Pôdorys môže obsahovať určité odchýlky.