Predaj domu • 686 m² bez realitkyPostsr 1/3, , Bádensko-Wurttembersko

Tento priestranný rodinný dom s obchodnou budovou, zrekonštruovaný v roku 2020, sa nachádza priamo pri železničnej stanici v Gottmadingene, v jedinečnej a nádhernej dovolenkovej oblasti Bodamského jazera a priamo pri švajčiarskej hranici.

OBCHODNÁ BUDOVA

V prípade schválenia zmeny využitia môže byť existujúca obchodná plocha navyše rozšírená alebo aj čiastočne premenená na obytný priestor. Tým sa otvárajú rôzne a dodatočné možnosti využitia nehnuteľnosti. Vzhľadom na okolité zastavané pozemky pôsobí aj možné stavebné rozšírenie o ďalšie poschodia, samozrejme pod podmienkou schválenia stavebného zákona príslušnými orgánmi.

Rodinný dom s obchodnou budovou sa nachádza v samotnom centre Gottmadingenu, len 1 minútu pešo od nástupišťa, s priamym autobusovým spojením a pekárňou v bezprostrednej blízkosti. Obchody (REWE, LIDL, DM, DEICHMANN, MÜLLER, KIK a podobne) dosiahnete pešo za 5 minút.

Rodinný dom ponúka:

• štyri spálne,

• obývaciu izbu,

• jedáleň,

• kuchyňu (s novou cennou vstavanou kuchynskou linkou),

• predsieň,

• šatník,

• hosťovské WC,

• kúpeľňu so sprchou a WC,

• terasu v prízemí,

• terasu v prvom poschodí,

• saunu,

• sprchu,

• hosťovskú izbu/odpočinkovú miestnosť,

• práčovňu,

• sušiareň,

• podkrovný priestor,

• komoru,

• záhradu,

• parkovacie miesto.

Boli inštalované nové plastové okná s trojitým zasklením.

Obchodný objekt disponuje funkčným a univerzálnym rozložením priestorov na ploche viac ako 490 m².

• Na hornom poschodí sa nachádza vstavaná kuchyňa, oddychová (pre prestávky) miestnosť a samostatná izba na relax, okrem ktorej je k dispozícii aj priestranná scéna, vhodná pre rôzne využitie.

• V prízemí sa nachádza veľký predajný priestor s pripojeným skladom a doručovacou rampou pre tovar.

• V suteréne sú umiestnené oddelené dámske a pánske WC a priestranné šatníky. Navyše je tu aj funkčný úkryt (Luftschutzraum).