Predaj bytu 2+1 • 84 m² bez realitkyMeynens Moor 1, , Dolné Sasko

Moderný, bezbariérový 2-izbový vlastnícky byt v kvalitnom obytnom komplexe

Obytný komplex bol postavený v roku 2021 a obývaný od roku 2022. Bol navrhnutý podľa najmodernejších stavebných a energetických štandardov. Podľa energetického preukazu z roku 2020 je budova zaradená do energetickej triedy A+. Primárna potreba energie je iba 28,6 kWh/(m²·a).

Celkom bezbariérový 2-izbový byt ponúka obytnú plochu 83,87 m² a zaujme premysleným rozložením miestností. Disponuje:

• priestranným obývacím a jedálenským priestorom s integrovanou kuchyňou,

• priestrannou kúpeľňou so sprchovacím kútom bez prahu, WC a umývadlom,

• samostatným hostinským WC s prítokom teplej vody,

• praktickou úložnou miestnosťou s prípojkami pre práčku a sušičku,

• vonkajšími rolety ovládanými časovačmi,

• podlahovými oknami s proti hmyzu sieťami a žalúziami.

Celý byt je vybavený komfortným podlahovým kúrením.

Pre televízny príjem je k dispozícii satelitný systém s tromi prípojkami (v obývačke a spálni).

K bytu patrí navyše:

• carport s priamo nadväzujúcou úložnou miestnosťou,

• priestranná pivnica.

Tepelné riešenie zabezpečujú dve tepelné čerpadlá Brötje BLW NEO s výkonom 18 kW, ktoré sú inštalované na plochej streche. Okrem toho je obytný komplex vybavený solárnymi modulmi, čo prispieva k vysokej energetickej efektívnosti.

Kúpna cena: 335.000 € dohodou

Byt sa nachádza v Meynens Moor v obci Zetel. Lokalita je veľmi centrálna a napriek tomu mimo hlavných tranzitných ciest, v jednej z pokojnejších obytných oblastí obce.

Obecný úrad, rôzne potravinové obchody a pekáreň sú ľahko dostupné pešo. Aj školy a lekárske ordinácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a je ich možné dosiahnuť pešo.

Zetel je obec v dolnosaskom okrese Friesland a spolu s priľahlou obcou Bockhorn tvorí takzvanú Friesische Wehde. S približne 12 000 obyvateľmi ponúka Zetel kvalitnú infraštruktúru a vysokú kvalitu života.

Okolie, okrem blízkosti Severného mora, sa vyznačuje rozľahlými močariskami a bažinami, ako aj množstvom možností pre oddych v prírode. Na rozdiel od mnohých pobrežných destinácií však Zetel nie je tak výrazne ovplyvnený turizmom, a preto ponúka pokojné a príjemné obytné prostredie.

Obľúbené prímorské letoviská Dangast, Wilhelmshaven a Schillig so svojimi plážami a rekreačnými možnosťami sú dostupné za krátku dobu.

Na požiadanie je možné kompletné vybavenie bytu prevziať. Hodnota vybavenia je cca 30.000 € a môže byť po dohode zakúpená dodatočne.