Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 77 m² Wohnfläche und bietet mit 3 gut geschnittenen Zimmern viel Flexibilität für Ihre individuellen Wohnideen. Herzstück ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Durchatmen einlädt.

Byt sa rozprestiera na približne 77 m² obytnej plochy a ponúka s tromi dobre navrhnutými izbami veľkú flexibilitu pre vaše individuálne predstavy o bývaní. Srdcom bytu je priestranný obývací/jedálenský priestor s priamym prístupom na balkón, ktorý vás pozýva k oddychu a načerpaní síl.

Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice), ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellbereich runden das Raumangebot ab. Eine Küche ist nicht vorhanden – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

K dispozícii je priestranná spálňa, ďalšia izba (ideálna ako detská izba alebo pracovňa pre home office), kúpeľňa s vaňou a praktický úložný priestor, ktorý dopĺňa ponuku priestorov. Kuchyňa nie je súčasťou bytu – máte teda možnosť zariadiť si svoju novú kuchyňu snov úplne podľa vlastných predstáv.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einem ebenso ordentlich geführten Haus.

Byt je vo veľmi udržiavanom stave a nachádza sa v rovnako starostlivo spravovanom dome.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten.

K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v nájomnom.

Fazit

Či už ako prvé spoločné bývanie, útočisko s pracovňou alebo praktické hniezdo pre malé rodiny: Diese Wohnung bietet Ihnen die Freiheit zur eigenen Gestaltung – in einer gepflegten Umgebung und einer begehrten Lage.

Záver

Či už hľadáte prvé spoločné bývanie, útočisko s pracovňou, alebo praktické hniezdo pre malé rodiny, tento byt vám ponúka slobodu pri vlastnom zariadení v udržiavanej lokalite a žiadanej oblasti.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dohodnite si obhliadku čo najskôr – tešíme sa na váš záujem!

Kerpen-Sindorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis – insbesondere bei Pendlern, jungen Familien und Paaren. Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad.

Kerpen-Sindorf patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality v okrese Rhein-Erft-Kreis – najmä medzi dochádzajúcimi, mladými rodinami a pármi. Byt sa nachádza v pokojnej, ale zároveň centrálnej oblasti: Obchody, školy, materské školy, lekári a kaviarne dosiahnete pohodlne pešo alebo na bicykli.

Der Bahnhof Kerpen-Sindorf sowie die Autobahn A4 sorgen für eine hervorragende Anbindung an Köln, Aachen und das gesamte Rheinland.

Železničná stanica Kerpen-Sindorf a diaľnica A4 zabezpečujú vynikajúce spojenie s Kölnom, Aachenom a celým Porúriom.

Eckdaten auf einen Blick

Základné údaje na prvý pohľad

Wohnfläche: ca. 77 m²

Obytná plocha: cca 77 m²

Zimmer: 3 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer)

Izby: 3 (1 spálňa, 1 obývacia izba, 1 detská/pracovňa)

Badezimmer: 1 (mit Wanne)

Kúpeľňa: 1 (s vaňou)

Etage: 2. OG

Poschodie: 2. poschodie

Balkon: ja

Balkón: áno

Stellplatz: 1 Außenstellplatz inklusive

Parkovacie miesto: 1 vonkajšie parkovacie miesto vrátane

Bezug ab: 01.09.2026

K dispozícii od: 01.09.2026

Zustand: gepflegt

Stav: udržiavaný

Küche: nicht vorhanden

Kuchyňa: nie je súčasťou bytu

Heizung: Ölzentralheizung

Kúrenie: centrálny olejový vykurovací systém

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 101 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, gültig bis 23.11.2027

Energetický preukaz: preukaz spotreby, 101 kWh/(m²*a), energetická trieda D, platný do 23.11.2027

==================================================

Hinweis: Die ersten gezeigten Bilder zeigen die Wohnung in aufgeräumtem Zustand mit digital bearbeiteten Aufnahmen zur besseren Vorstellungsmöglichkeit. Die Originalaufnahmen der Wohnung im aktuellen Zustand sind ebenfalls beigefügt, sodass Sie sich ein realistisches Bild machen können.

Poznámka: Prvé zobrazené fotografie ukazujú byt v upratanom stave s digitálne upravenými snímkami pre lepšiu predstavu. Originálne fotografie bytu v aktuálnom stave sú tiež priložené, aby ste si mohli urobiť realistický obraz.

Mit uns die richtige Immobilie finden!

S nami nájdete tú pravú nehnuteľnosť!

Jetzt Traumimmobilie finden!

Nájdite teraz svoju nehnuteľnosť snov!

Mit dem Immobilienfinder wissen Sie früher Bescheid! Erstellen Sie gleich Ihr Suchprofil und erfahren Sie vor allen anderen von neuen Immobilienangeboten!

S pomocou nášho realitného vyhľadávača budete vždy o krok vpredu! Vytvorte si hneď svoj vyhľadávací profil a dozviete sa ako prví o nových ponukách nehnuteľností!