Predaj domu • 290 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je ponúkaný očarujúci viacrodinný dom v absolútne centrálnej polohe v Runkeli pri Lahn. Železničná stanica s priamym spojením do Limburgu, Frankfurtu a Koblenzu je pešo dostupná za pár minút. Objekt je tak rovnako zaujímavý pre kapitálových investorov, developerov aj value-add investorov.

PREHĽAD OBJEKTU

Celkom 4 obytné jednotky, cca 290 m² celkovej obytné plochy:

- 1 obytná jednotka (prízemie vpravo) kompletne vysoko kvalitne zrekonštruovaná – ihneď k nastestovaniu

- 3 obytné jednotky, ktoré sú aktuálne v inventári a majú rozvojový potenciál

POTENCIÁL NA ZHODNOTENIE – PODKROVIE

Podkrovie je možné úplne dozarbiť a premeniť na dve ďalšie byty. Tým vznikne zo štvorrodinného domu celkom 6 prenajateľných jednotiek – ideálne zhodnotenie

FINANČNÁ PODPORA KfW-261

Pre energetickú rekonštrukciu už existuje koncepcia podpory od certifikovaného energetického poradcu. Objekt sa kvalifikuje pre KfW-261 „Bytová budova – úver“ s normou Efektívna budova 55-EE vrátane bonusu „Worst Performance Building“ a sériovej rekonštrukcie. Kreditný rámec je do 150 000 € na jednotku, s príspevkom na splátky až do výšky 45 %.

PARKOVACIE MIESTA / DOPLŇKOVÉ BUDOVY

- 1 priestranná dvojgaráž

- 1 ďalšia samostatná garáž

LOKALITA – RUNKEL PRI LAHN

- Priamo pri stanici Runkel – ideálne napojenie pre pendlerov

- 5 minút vlakom do Limburgu

- Diaľnica A3 dosiahnuteľná za 10 minút

- Pešia dostupnosť k obchodom, školám a lekárom

- Predaj priamo od majiteľa, bez provízie.

- Záujemcovia o kúpu sú žiadaní, aby priložili krátku indikáciu bonity (sebaocenenie/finančné potvrdenie).

- Prehliadky iba po dohodnutí termínu.