Prenájom bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyFranziskaner Straße 3 München Au Bayern 81669

Priamo na Rosenheimer Platz, uprostred Haidhausenu: Tento šarmantný 2-izbový byt v historickej budove sa nachádza na 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu.

Byt má približne 71 m² obytného priestoru a ponúka, okrem dvoch pomerne rovnako veľkých izieb s krásnou parketovou podlahou, aj veľkú obývaciu kuchyňu (bez vstavaného vybavenia!), ako aj kúpeľňu a úložný priestor.

Obe izby majú okná orientované k ulici, takže nie sú úplne tiché.

K dispozícii je vlastné suterénne úložisko, avšak byt nemá balkón ani vyhradené parkovacie miesto pre auto.

Podlahy v kuchyni a kúpeľni sú pokryté úplne novými dlažbami, zatiaľ čo v obytných priestoroch je položená nádherná stará parketová podlaha.

Základné nájomné činí 1.649,- EUR, k čomu sa pripočítava 250 EUR poplatkov.

Jedná sa o indexovaný nájom a mal by byť prenajatý čo najskôr a na dlhodobé obdobie (pozri odsek „Ostatné“).

Skvelá poloha! Byt sa nachádza veľmi centrálne a s výbornou dostupnosťou priamo na Rosenheimer Platz. Stanica S-Bahn (Rosenheimer Platz), ktorá je priamo pred dverami, vás dostane na Marienplatz do 5 minút. Električková aj autobusová zastávka sú tiež len za roh. K východnej stanici (Ostbahnhof) sa môžete pohodlne vydať pešo úžasnou štvrťou.

Haidhausen patrí medzi najžiadanejšie štvrte Mníchova so svojou rozmanitou, kreatívnou a autentickou atmosférou. Historické fasády, idylické uličky a šarmantné námestia sa nachádzajú prakticky všade. Reštaurácie všetkých kategórií, kaviarne a bary, galérie, trhy a starostlivo zariadené obchody sú prítomné vo všetkých kútoch.

Byt sa nachádza priamo na Rosenheimer Platz. V blízkosti sú aj námestia Wiener-, Bodeaux-, Pariser- a Weißenburgerplatz.

Rýchlo sa dostanete k rieke Isar, do Anglickej záhrady, do centra mesta, k Ostbahnhof a na oveľa viac. Možnosti objavovania sú neobmedzené.

Krásna stará parketová podlaha je položená v oboch izbách, ktoré majú okná orientované k ulici.

Nové dlažby boli položené v kúpeľni a kuchyni.

Všetky izby bytu majú okná, okrem úložného priestoru.

Kúpeľňa je vybavená umývadlom a vaňou v retro štýle a samostatnou toaletou.

K dispozícii je vlastné suterénne úložisko.

Parkovacie miesto pre auto NIE JE k dispozícii.

Kuchyňa je zatiaľ prázdna, takže si môžete zariadiť vlastnú kuchyňu podľa vašich predstáv.

Prenajímatelia majú záujem o dlhodobý nájomný vzťah, preto je dohodnuté obojstranné zrieknutie sa výpovede na 27 mesiacov. V prípade potreby je možné zabezpečiť náhradu nájomcu.

Indexovaný nájom: Základom je každoročne vyhodnocovaný index životných nákladov, ktorý stanovuje Štatistický úrad. Prenajímateľ môže nájom prispôsobiť raz ročne všeobecnému vývoju cien.

Byt má byť prenajatý čo najskôr (od 15.08.26).

Budúcemu nájomcovi sa neplatí žiadny provízny poplatok.

IMPRESSUM:

Angela Wowra Vermietungen

Angela Wowra

Aberlestraße 7

81371 Mníchov

0174 1852474

Angela.wowra@aw-vermietungen.de

Povolenie podľa §34c od LRA Ebersberg