Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyKiel Damperhof Schleswig-Holstein 24103

Na predaj je štýlový 3-izbový byt v staršom dome, situovaný v najlepšej lokalite ulice Muhlius.

Tento pôvabný byt spája osobitý charakter staršieho domu s moderným komfortom bývania. Vysoké stropy, výborne zachovaná drevená podlaha a premyslené usporiadanie miestností vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru.

Pokojný balkón s výhľadom do zeleňou upraveného nádvoria pozýva na oddych a ponúka príjemné slnko až do skorého popoludnia – malá oáza uprostred mesta.

Hlavné prednosti bytu:

• Štýlovo obnovená a natretá drevená podlaha

• Priestranné usporiadanie s jasnými a priateľskými izbami

• Typické vysoké stropy starých budov pre jedinečný pocit bývania

• Pokojný balkón orientovaný na juhovýchod s výhľadom do zeleného nádvoria (slnko do cca 13–14 hodiny)

• Moderné plastové okná zabezpečujúce tepelnú izoláciu

• Nová vstavaná kuchyňa z roku 2024

• Pripojenie na diaľkové kúrenie pre spoľahlivé a nenáročné vykurovanie a zásobovanie teplou vodou

• Dodatočne tepelne izolovaná zadná fasáda

• Udržiavané spoločné vlastníctvo bez odkladu so zateplením

• Nízke mesačné poplatky vďaka dobrým energetickým vlastnostiam

• Atraktívna, centrálná lokalita s krátkymi vzdialenosťami k nákupným možnostiam, gastronómii a verejnej doprave

Byt sa odovzdáva bez nájomných zmlúv a preto je vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako investícia.

Byt s množstvom šarmu, vysoko kvalitnou konštrukciou a lokalitou, ktorá takmer nechýba nič. Tu sa môžete sťahovať bez väčších komplikácií a od prvého dňa sa cítiť ako doma.

Byt sa nachádza v obľúbenej ulici Muhlius, v oblasti úrovne s ulicou Legien, čím spája centrálnu polohu s príjemným pokojom. Kielské centrum, park Schrevenpark, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a autobusové linky sú ľahko dostupné pešo. Zároveň poloha mimo frekventovaných ciest zabezpečuje príjemné a uvoľnené prostredie – kombináciu, ktorú nájdete len zriedka.