Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento vysoko kvalitný 3-izbový byt v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného domu pre 6 bytov je voľný od 01.10.2026. Jedná sa o modernú novostavbu (prvý vstup bol v roku 2025). Byt spája moderný obytný komfort s udržateľnou technikou a ponúka premyslený pôdorys na približne 72 m² s veľa svetla a priestorom na rozvoj.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Novostavbový štandard: Keďže budova bola dokončená a prvýkrát obsadená až v roku 2025, využijete najmodernejšiu stavebnú technológiu, vynikajúcu izoláciu a skoro novú výbavu.

• Dôležitá poznámka k fotografiám: Keďže od súčasných nájomníkov sme mali k dispozícii iba niekoľko snímok, väčšina obrázkov (okrem kuchyne a balkóna) pochádza zo susedného bytu na rovnakom podlaží. Tento byt má presne rovnaký pôdorys a rovnakú vysoko kvalitnú výstavbu, takže si môžete vytvoriť optimálny dojem z priestorov.

• Energetická účinnosť: Budova je vykurovaná moderným vzduchovým tepelným čerpadlom. Vďaka vlastnej fotovoltaickej inštalácii bývate tu mimoriadne orientovane do budúcnosti a ekologicky.

• Komfort: V každej miestnosti zabezpečuje individuálne nastaviteľné podlahové kúrenie príjemné teplo.

• Vybavenie: Vysokokvalitné 3-sklové izolačné sklá a elektrické žalúzie na všetkých oknách poskytujú optimálnu ochranu proti hluku, slnečnému žiareniu a vloupaniu.

• Obývacia časť a balkón: Zo svetlej obývacej a jedálenskej časti máte priamy prístup na útulný balkón (verne zobrazený na fotografiách).

• Kvalitná kuchyňa (možnosť odkúpenia): Súčasní nájomníci nainštalovali veľmi kvalitnú, presne prispôsobenú zabudovanú kuchyňu. Túto možno odkúpiť za spravodlivú zálohovú platbu, hoci to nie je povinné. Podrobnosti o výške zálohy a odkúpení radi prerokujeme priamo pri obhliadke na mieste.

Kľúčové údaje:

• Voľný od: 01.10.2026

• Obytná plocha: cca 72 m² (3 izby, kúpeľňa, balkón)

• Poschodie: 1. nadzemné podlažie

• Exteriér: balkón a vlastné parkovacie miesto

Centrálná a pokojná lokalita:

• Mestská dráha U Auf der Horst: 900 m

• Univerzita Leibniz: 2 100 m

• Vedecko-technologický park: 2 200 m

• Nákupné centrum Plaza Garbsen: 3 400 m

• Diaľničné napojenie H-Herrenhausen: 2 600 m

• Klášterný les: 400 m

• Školy: 1 000 m

• Pekáreň: 450 m

• Supermarket: 1 000 m

• Kino: 3 000 m

• Detské ihrisko na Waldstrasse: 200 m

• Kostol: 120 m

• Tepelné čerpadlo

• Podlahové kúrenie a miestnostný termostat v každej izbe

• Veľké okná od podlahy po strop

• Všetky okná majú elektrické žalúzie

• Svetlé, priesvitné miestnosti

• Kúpeľňa s modernými, kvalitnými obkladmi a sprchami až od podlahy

• Veľký pozemok

• Veľké balkóny a terasy

• Kvalitné podlahové krytiny

• Parkovacie miesto