Predaj domu • 258 m² bez realitky, Hesensko

Ein dvor s históriou – a priestorom pre nové nápady

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú obytný priestor. Iné otvárajú možnosti.

Toto priestranné dvorisko v haunetalskej časti Wehrda patrí do druhej kategórie. Na pozemku o rozlohe približne 19 400 m² spája historický šarm s podmienkami pre moderné bývanie, chov zvierat, sebestačnosť, remeselné práce alebo uskutočnenie veľmi osobných projektov.

Rodinný dom bol postavený v roku 1907 a v roku 1986 bolo celé horné poschodie zrekonštruované, pričom strešná konštrukcia bola vybavená novými tehlicami. Odvtedy je nehnuteľnosť priebežne udržiavaná a modernizovaná. Prízemný byt bol naposledy komplexne zrekonštruovaný v roku 2025 a vybavený novými kúpeľňami a podlahami. Prízemný byt je od apríla 2025 prenajatý.

Celkom sú k dispozícii dve samostatné obytné jednotky. Prízemný byt zahŕňa približne 123 m² obytného priestoru. Druhý byt sa rozprestiera na hornom poschodí a podkroví a ponúka s rozlohou približne 168 m² veľa priestoru pre rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Úplne podzemný priestor zabezpečuje ďalšie priestory na uskladnenie, škŕň a koníčky. Podkrovie je navyše ešte prispôsobiteľné ďalšiemu využitiu.

Aj technické vybavenie presvedčí. Pelletové kúrenie z roku 2013 zabezpečuje vykurovanie domu. Rúrkové kolektory podporujú ohrev teplej vody, zatiaľ čo priestranný zásobník tepla prispieva k efektívnemu chodu. Na podkroví zase lištovací krbový kameň dodáva príjemnú atmosféru.

Skutočnú atmosféru sídla však určuje rozľahlý hospodársky dvor.

Bývalá stodola bola v 90. rokoch prebudovaná na dielňu so skladovacími priestormi a broom podkrovím. Priestranný dvor pre kone ponúka rôzne možnosti využitia – či už pre kone, drobné zvieratá alebo iné formy chovu zvierat. Súbor dopĺňa približne 200 m² veľká strojová hala, ktorá je prístupná zo samostatného vstupu a ponúka dostatočný priestor pre vozidlá, stroje alebo rozsiahle skladovacie priestory.

Priestranné vonkajšie plochy otvárajú množstvo perspektív. Chov zvierat, sebestačnosť, poľnohospodárske využitie, remeselná dielňa alebo kombinácia bývania a práce sa tu dá realizovať rovnako ako individuálne koncepcie bývania a voľného času. Ak má niekto ďalšiu potrebu priestoru, je možné prenajať susedné pozemky. Na požiadanie je možné prevziať aj existujúce stroje, zariadenia a náradie.

Napriek vidieckej polohe sú nákupné možnosti, školy, zdravotná starostlivosť a dostupnosť do okolitých miest dosiahnuteľné v krátkom čase. Takto sídlo spája pokoj vidieckeho života s dobrou infraštruktúrou.

Či už ako stredisko života pre rodinu, viacgeneračný dvor alebo ako priestor pre prácu a záľuby – tento majetok ponúka zriedkavú príležitosť premeniť nápady na skutočnosť a pritom si zachovať čaro vyvinutého dvora.

Tešíme sa, že vám tento výnimočný majetok môžeme osobne ukázať.

Wehrda je južná časť trhového obce Haunetal v východnom Hesensku, okres Hersfeld-Rotenburg. Nachádza sa scenicky atraktívne medzi Bad Hersfeld a Fulda, neďaleko spojnovej cesty č. 27. Z Frankfurtu nad Mohanom je obec vzdialená približne 110 km na severovýchod a autom je možné sa sem dostať po diaľniciach A5 a A7 za približne 80 až 90 minút. Najbližšia železničná zastávka sa nachádza v Neukirchen a spája každých pol hodiny s Fuldou a Hersfeldom. Dom sa nachádza na okraji obce a je vzdialený 5 minút od najbližšej autobusovej zastávky.

Exkluzívny komfort bývania s natieranou krytkou kuchyňou a celoročným zimným záhradným priestorom

Táto nehnuteľnosť spája premyslenú techniku, priestrannosť a vysoko kvalitné detaily pre výnimočný zážitok z bývania. Skutočným očarujúcim prvkom je na mieru vyrobená zabudovaná kuchyňa od stolára: Ako skutočný unikát zaujme elegantnou pracovnou doskou z granitu a modernými zásuvkami s komfortnou funkciou tichého uzatvárania. Vybavená špičkovými spotrebičmi Siemens – vrátane moderného parného hrnca – tu búši srdce každého kuchára. Ďalším lákadlom je vyhrievaná zimná záhrada, ktorá môže slúžiť aj v chladnom období ako plnohodnotný, svetlom zaplnený obytný priestor.

Pre ekologické a útulné teplo sa stará efektívne pelletové kúrenie (rok výstavby 2013) v kombinácii s príjemným podlahovým kúrením. Trvácne izolačné sklenené okná (24 mm) s nenáročnými plastovými rámami poskytujú pevnú základňu pre tepelnú ochranu. Vysoko kvalitný laminát a odolné dlaždice tvoria dokonalú zmes útulnosti a nenáročnej údržby. Táto atraktívna ponuka je doplnená priestranným suterénom, ktorý okrem množstva úložných priestorov ponúka aj plne vybavenú dielňu pre domácich majstrov.

Rodinný dom so dvoma jednotkami, stodoly, strojovou halou, pastvinou