Predaj bytu 2+kk • 43 m² bez realitkyMužíkova, Praha - Nusle
Nový
Mužíkova, Praha - NusleČiastočne vybavené • Výťah • Parkovanie • Garáž • Pivnica 2 m² • Lodžia 2 m²Cena11 500 000 CZK
Nabízíme k prodeji moderní byt v novostavbě prestižní Rezidence Nuselský pivovar od developera Penta Real Estate, jednoho z nejvýraznějších rezidenčních projektů posledních let v Praze 4. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je součástí zcela nové, teprve zkolaudované budovy (kolaudace 7/2024).
Základní parametry
Plocha bytu: 43,5 m² (užitná plocha dle prohlášení vlastníka)
Podlaží: 2. nadzemní podlaží
Vlastní lodžie ve stejném patře jako byt
Sklep/sklad v suterénu domu (2. PP), samostatně uzamykatelný
Parkovací stání v podzemních garážích domu (2. PP)
Stav: novostavba,
Developerská záruka: stále běží (standardně 36 měsíců od předání, na vybrané části déle)
Proč je tato lokalita výjimečná
Byt je součástí revitalizovaného areálu bývalého Nuselského pivovaru – jednoho z nejzajímavějších brownfieldových projektů v Praze, který spojuje citlivě rekonstruované historické budovy s moderní rezidenční výstavbou na ploše cca 32 000 m² mezi ulicemi Bělehradská a Křesomyslova, v těsné blízkosti Vinohrad.
Doprava: tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti, pár minut na náměstí I. P. Pavlova a do centra; v budoucnu navíc stanice metra linky D cca 100 m od areálu
Zeleň a relax: blízkost oblíbených parků Folimanka a Havlíčkovy sady (Grébovka)
Občanská vybavenost: školy, pošta, obchody i vlakové nádraží v pěší dostupnosti
Nová čtvrť s duší: areál nabídne obchodní pasáž v historické budově pivovaru, restaurace, nové Pivovarské náměstí a lávku přes Botič – čtvrť žije a dál se rozvíjí
Klid uprostřed města: ulice chráněná od hlavního dopravního ruchu, přitom v pár minutách dostupné centrum Prahy
Shrnutí – proč koupit
Nová, dosud neobydlená jednotka v ceněném projektu renomovaného developera
Vlastní lodžie, sklep i parkovací stání – kompletní zázemí
Stále běžící záruka developera
Lokalita s rostoucím potenciálem (revitalizace historického jádra pivovaru, budoucí metro D)
Výborná dostupnost centra Prahy tramvají i autem
We offer for sale a modern apartment in the new development of the prestigious Rezidence Nuselský pivovar by developer Penta Real Estate, one of the most prominent residential projects in recent years in Prague 4. The apartment is located on the 2nd floor above ground and is part of a completely new building that has just been approved for use (approval expected in July 2024) – meaning it is a pristine, never-before-lived-in apartment, ready for immediate move-in.
Basic Parameters
• Apartment area: 43.5 m² (usable area according to the owner’s declaration)
• Floor: 2nd floor above ground
• Private loggia on the same level as the apartment
• Cellar/storage in the basement (2nd subterranean level), separately lockable
• Parking space in the underground garages (2nd subterranean level)
• Condition: new build, apartment never inhabited, possibility for immediate handover
• Developer’s warranty: still active (standard 36 months from handover, longer for selected parts)
Why Is This Location Exceptional
The apartment is part of the revitalized area of the former Nuselský brewery – one of the most interesting brownfield projects in Prague. This project combines tastefully reconstructed historical buildings with modern residential development on an area of approximately 32,000 m² between Bělehradská and Křesomyslova streets, in very close proximity to Vinohrady.
• Transportation: A tram stop is within walking distance, just a few minutes to I. P. Pavlova Square and the city center; in the future, there will also be a D-line metro station approximately 100 m from the complex
• Greenery and relaxation: Close to the popular Folimanka and Havlíčkovy sady (Grébovka) parks
• Public amenities: Schools, post office, shops, and a train station are all within walking distance
• A new neighborhood with character: The area will feature a commercial passage in a historical brewery building, restaurants, a new Brewery Square, and a footbridge over the Botič stream – the district is vibrant and continuously developing
• Peace in the heart of the city: The street is shielded from the main traffic flow, yet the Prague city center is reachable within minutes
Summary – Why Buy
• A new, previously uninhabited unit in a prestigious project by a renowned developer
• Comes complete with a private loggia, cellar, and parking space
• The developer’s warranty is still active
• Located in an area with growing potential (revitalization of the historical brewery core, future metro line D)
• Excellent accessibility to the Prague city center by tram and by car
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 16. 7. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Zmiešaná |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1045904 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Úžitková plocha | 43 m² |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 2. poschodie z 3 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 267 441,86 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 2 m² | |
| Výťah | |
| Parkovanie |
| Garáž | |
| Lodžia 2 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena11 500 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.