Predaj domu 4+kk • 127 m² bez realitkyLandshut Auloh Bayern 84036

Moderný a energeticky úsporný rodinný dom s priestorom pre celú rodinu.

Tento rodinný dom s nízkou energetickou náročnosťou, postavený v roku 2012 v drevenej konštrukcii, ponúka približne 127 m² priestoru pre celú rodinu, rozdeleného do dvoch podlaží.

Do domu vstúpite cez svetlý a príjemný vstupný priestor.

V priestrannom predsieni nájdete dostatok miesta pre vašu garderóbu.

Hneď vedľa vstupných dverí sa nachádza hosťovská kúpeľňa so sprchou, WC a umývadlom.

Vedľa nej je k dispozícii spižiareň s dostatočným priestorom pre vaše zásoby.

V prízemí sa nachádza aj technická miestnosť, v ktorej je inštalované tepelné čerpadlo vrátane ventilačného systému. Tu nájdete aj pripojky pre práčku a sušičku.

Je tu dostatok miesta aj pre prípadné rozšírenie o fotovoltaiku so skladovacou batériou. Príprava na vedenie prázdneho potrubia do strechy je už zabezpečená.

Priestranná, otvorená obývacia a jedálenská časť je jedným z hlavných lákadiel domu.

Tento priestor je vďaka viacerým terasovým dverám počas celého dňa zalievaný svetlom.

Veľkými sklenenými dverami sa dostanete na slnečnú terasu a do udržiavanej záhrady.

Terasu je možné podľa potreby zatieniť pergolou.

Priamo nad jedálenským priestorom sa nachádza moderná, nadčasová vstavaná kuchyňa, ktorá je samozrejme zahrnutá v kúpnej cene.

Ďalším lákadlom je útulný krb v obývacej a jedálenskej miestnosti, ktorý je tiež zahrnutý v cene.

Masívnym bukovým schodiskom sa dostanete do horného poschodia domu.

Tu cez priestrannú prezývaciu miestnosť vstúpite do veľkorysej spálne pre rodičov.

Rovnako cez prezývaciu miestnosť sa dostanete do modernej a svetlej kúpeľne, kde na vás čaká veľká bezbariérová sklenená sprcha, umývadlo a WC.

Priestranná rohová vaňa vás pozýva na oddych.

Dva ďalšie svetlé izby v hornom poschodí je možné využiť ako detskú izbu, kanceláriu alebo izbu pre hostí.

Sieťové prípojky vychádzajúce z technickej miestnosti sú pripravené v spálňach, prezývacej miestnosti aj obývacej izbe.

Telekomunikácie sú zabezpečené prostredníctvom kabelovej prípojky. Alternatívne je už v dome pripravená Telekom prípojka.

Priestranná dvojgaráž ponúka miesto pre vaše vozidlá, zatiaľ čo veľkorysá plocha pre parkovanie pred domom poskytuje dostatok parkovacích miest pre návštevníkov.

Garáž je samostatne zabezpečená a je možné ju rozšíriť o wallbox.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, udržiavanej lokalite v mestskej časti Auloh, ktorá leží na východe Landshutu.

Vďaka dobrej infraštruktúre a dopravnému prepojeniu je Auloh mimoriadne obľúbenou a rodinne-priateľskou obytnou štvrťou.

Priamo na mieste nájdete trhovisko Edeka s mäsiarom a nápojovým obchodom, dve pekárne, kaderníctvo, ordináciu lekára, materskú škôlku St. Vinzenz a základnú školu Konradin.

Ďalšie nákupné možnosti, reštaurácie a banky sú v blízkom FMZ pri Kaserneneck.

Historické staré mesto Landshutu, hlavná stanica, vysokoškolská inštitúcia Landshut a výstavisko s mestským divadlom sú pohodlne dostupné autobusom alebo bicyklom.

Landshut disponuje veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou a optimálnym pripojením k diaľnici A92 München – Deggendorf.

Cez cestnú túž B15n sa dostanete približne 45 minút do Regensburgu alebo 20 minút cez B299 do Vilsbiburgu.

Letisko MUC2 dosiahnete za približne 40 minút.

Alternatívne sú zo Landshutu k dispozícii vlakové spoje do MUC2, Regensburgu, Mníchova aj Vilsbiburgu.

Rekreačné oblasti Gretlmühle a Isarhangleite sú v pešej vzdialenosti.

So širokou ponukou kultúrnych a športových voľnočasových aktivít ponúka mesto Landshut množstvo možností, ako uniknúť každodennému stresu.

Druhá kúpeľňa so sprchou

Samostatná spižiareň/skladová miestnosť.

Krbový kachlový ohrievač s hromadnou tepelnou hmotou v prízemí

Príprava pre fotovoltaiku

Príprava pre wallbox

Záhradný domček s prístreškom pre grilovanie

Bez maklérskeho poplatku.