Prenájom bytu 2+1 • 77 m² bez realitkyLutzstraße 3 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tri obytné domy, 27 bytov: Na severovýchodnom okraji Ingolstadtu vznikol s "Wohnpark Lutzstraße" nový spôsob bývania. Vďaka svojej rozmanitej ponuke apartmánov, ako aj 2- a 3-izbovým bytom (až do 108 m²) ponúka obytný komplex domov pre ľudí v najrôznejších životných fázach – s časťou záhrady v prízemí, svetlými bytmi na poschodiach s balkónmi a podkrovnými bytmi s terasou. Byty ponúkajú optimálne využitie plochy so starostlivo navrhnutými parkovacími možnosťami. Spoločná podzemná garáž obsahuje 32 parkovacích miest pre automobily. Vďaka výťahu sa zo svojho parkovacieho miesta pohodlne dostanete do bytu bez nutnosti stúpania po schodoch.

Wohnpark Lutzstraße je obklopený veľkorysými pozemkami a starým stromovým porastom. Vybudovaná osada je pokojná, rodinne prívetivá a prakticky situovaná pre každodenné potreby: v priebehu niekoľkých minút dosiahnete obchody pre bežné denné potreby (napríklad Netto, Lidl, Backhaus Hackner, mäsiarstvo Pauleser). V bezprostrednej blízkosti obytného komplexu sa nachádzajú aj autobusové zastávky na Wielandstraße a Nordbahnhof; spoločnosť Audi AG je z Lutzstraße pohodlne dostupná verejnou dopravou. Do centra mesta sa dostanete na bicykli takmer za 10 minút; vzdialenosť k diaľnici A9 (Ingolstadt Nord) je 2,5 km. 500 metrov od Vášho nového domova sa nachádza aj detské ihrisko, pričom aj okolie materských škôl a škôlok je dobre dostupné (cca 750 m). V najbližšej blízkosti od Wohnpark Lutzstraße sa nachádza aj športový komplex združenia (futbal), ďalšie športové možnosti ponúka Hindenburgpark v historickom „zelenom pásme“ mesta.

• Funkčne navrhnutá vstavaná kuchyňa s oknom, sporákom, digestorom (re-cirkulácia vzduchu), rúrou, umývačkou riadu, chladnično-mrazničkovou kombináciou a dostatočným úložným priestorom. Zobrazenie kuchyne je vzorové.

• Komfortné podhľadové kúrenie s individuálnym ovládaním teploty v každej miestnosti.

• Všetky zdvíhacie posuvné dvere majú lamelové žalúzie, spálne a kúpeľne sú inak vybavené rolovacími časťami.

• Okná s trojsklíčovou izolačnou sklovou výplňou a elektrickými vonkajšími rolietami na všetkých oknách.

• Prístup na balkón alebo terasu cez otočné dvere alebo zdvíhacie posuvné dvere.

• Detektory dymu.

• Otvorený obytný/jedálenský priestor.

• Moderná kúpeľňa s oknom.

• Veľká plošná sprchová vaňa s priehľadným skleneným obrubníkom.

• Pripojenie pre práčku priamo v byte, čiastočne umiestnené v úložnej miestnosti.

• Veľkorysý pivničný priestor zabezpečuje dodatočný úložný priestor.

• Ekologická stavba ako remeselne postavený masívny dom, murivo zo silvacor tehál s integrovanou drevenou vláknitou izoláciou.

• Energetický štandard: KfW 55 efektívny dom.

• Infiltrovanie zostávajúcej dažďovej vody prostredníctvom infiltračného systému (Rigolenanlage) na pozemku.

• Udržateľný zdroj energie: pelety z regionálneho lesníctva.

• Mediálne pripojenie cez optické káble priamo do bytu (poskytovateľ: COM-IN).

• Ďalšie parkovacie miesto (v podzemnej garáži alebo vonkajšie) je možné prenajať navyše.

• Pre obyvateľov je k dispozícii možnosť nabíjania elektrických vozidiel.

Za integrovanú vstavanú kuchyňu s kvalitnými spotrebičmi sa účtuje dodatočný mesačný prenájom vo výške 75,00 €. Celkový nájom vrátane záloh za prevádzkové náklady, podzemného parkovacieho miesta, vstavanú kuchyňu, ako aj poplatok za využívanie TV signálu (COM-IN, mesačne 6,50 €) sa pohybuje okolo 1 421,50 €. Minimálna doba prenájmu je 24 mesiacov. Bytový komplex bude zo strany prenajímateľa dlhodobo udržiavaný a profesionálne spravovaný. Vlastníkom je Centrálny správcovský úrad Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.