Prenájom bytu 4+1 • 111 m² bez realitkyRothanger 16 Ehekirchen Ehekirchen Bayern 86676

Popis nehnuteľnosti: Udržateľný životný sen s prvotriednym vybavením a vynikajúcou infraštruktúrou

Vitajte vo vašom novom domove! Tento priestranný 4-izbový byt spája moderné technológie s maximálnym komfortom bývania a zdravým stavebným prístupom. Vďaka efektívnej vzduchovej tepelnej čerpadlovej jednotke spojené s vlastnou fotovoltaickou inštaláciou (energetická trieda A+) máte prospech z trvalo nízkych nákladov na kúrenie a bývate absolútne orientovane na budúcnosť.

Perfektná lokalita & infraštruktúra

Tu všetko vybavíte pohodlne pešo: EDEKA, Netto, pekáreň a lekáreň, ako aj lekári a banky sú v bezprostrednej blízkosti. Aj rodiny sú tu skvelo postarané – škola, materská škôlka a športový klub sú vzdialené len pár minút. Vaše vozidlá bezpečne zaparkujú na dvoch pridelených parkovacích miestach.

Pohoda a oddych

Srdcom bytu je otvorený obývací priestor s kvalitnými parketovými podlahami, ktorý priamo vedie na pôsobivý balkón s rozlohou 19 m² vybavený skutočným dreveným podlahovým krytom. Prvotriednu atmosféru zabezpečuje integrovaný systém komfortného vetrania, difúzne priepustný vápenec a kvalitné silikátové farby – ideálne pre alergikov a všetkých, ktorí kladú dôraz na zdravé bývanie. Centrálny odvápenec navyše chráni vaše zariadenia a zabezpečuje mäkkú vodu v celom byte.

Nasťahujte sa a varte do vône

Byt disponuje modernou, vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou, ktorá je už zahrnutá v cene prenájmu. Je kompletne vybavená chladničkou/mrazničkou, indukčnou varnou doskou, rúrou a umývačkou riadu – perfektná integrácia pre bezstresový nástup do nového domova.

Premyslené detaily pre váš každodenný život

Byt ohromí praktickým usporiadaním: samostatná šatňa, úložná komora a priestranný súkromný pivný priestor (17 m²) ponúkajú maximálny úložný priestor. Vedľa hlavnej kúpeľne (čialo zariadenej a s vaňou) je k dispozícii aj hostinská toaleta so sprchou. Digitálnu slobodu zabezpečuje vysokorýchlostné optické pripojenie.

Energia: A+, vzduchové tepelné čerpadlo & fotovoltaická inštalácia (nízke náklady na kúrenie)

Technológia: vysokorýchlostný optický internet (min. 100 MBit), komfortné vetranie, elektrické žalúzie

Kuchyňa: Kompletná vstavaná kuchyňa vrátane Siemens rúry a indukcie

Podlahy & steny: Parkety, vápenec a silikátová farba (priaznivá pre alergikov)

Úložný priestor: Šatňa, úložná komora, 17 m² pivnica & spoločná práčovňa

Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo pri dome

Ja sám bývam v druhej bytovej jednotke v dome a teším sa na priateľské, rešpektujúce spolunažívanie pri zachovaní vzájomného súkromia. Hľadám nájomcov, ktorí ocenia vysokokvalitné vybavenie bytu. Preto prosím, aby byt zostal nefajčiarsky a bez domácich miláčikov.

K vonkajším úpravám (vrátane parkovacích miest) ešte nezačalo. Pri pozemku však možno bez problémov parkovať. V prípade potreby môže byť v blízkosti parkovacích miest inštalovaná aj nabíjačka na elektromobily (wallbox).