Predaj bytu 4+1 • 107 m² bez realitkyAm Briel 49, , Bádensko-Wurttembersko

Byt zaujme absolútne premysleným dispozíciou. Výnimočnou vlastnosťou tohto rozloženia je maximálna efektívnosť: neexistujú žiadne priechodné izby („uviazané miestnosti“). Všetky obytné a spálňové izby, ako aj kúpeľňové priestory, sú priamo prístupné z centrálneho chodby, čo zaručuje vysokú mieru súkromia.

Podrobnosti priestorov:

Centrálna chodba: Priestranná chodba tvorí funkčné spojovacie звonie bytu. Pri vstupe ponúka dostatočný priestor pre šatník a zabezpečuje krátke cesty medzi všetkými izbami.

Svetlý obývací priestor: Na pravej strane sa otvára priestranný obývací a jedálenský priestor so šírkou takmer 6 metrov. Vďaka veľkej oknovej ploche je miestnosť optimálne osvetlená a ponúka flexibilný priestor pre veľkú pohovku a plnohodnotnú jedáleň.

Zatienený balkon s výhľadom: Prístupný priamo z obývacej izby je balkón dĺžky cca 4,91 metra. Vďaka svojej orientácii a polohe v 6. poschodí je ideálnym miestom na relaxáciu s diaľkovým výhľadom.

Samostatný kuchynský priestor: Kuchyňa (cca 5,32 m x 2,25 m) je oddelená, takže sa varné pachy nedostanú do obytného priestoru. Ponúka priestor pre dvojriadovú kuchynskú linku alebo priestrannú L-formu.

Tri flexibilné izby:

Izba 1 a izba 2 (cca 5,46 m šírka v zasklení) ležia vedľa seba v pokojnejšej časti bytu a sú ideálne ako hlavná spálňa a detská izba. Obe izby ponúkajú dostatočný priestor pre veľké šatníky.

Izba 3, situovaná na opačnej strane bytu za kuchyňou, je perfektná ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo druhá detská izba.

Oddelený kúpeľňový priestor: Kúpeľňa a hostinské WC sú dôvtipne oddelené. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a praktickým pripojením pre práčku. Samostatné WC zabezpečuje dodatočný komfort v každodennom živote. Jasné oddelenie kúpeľne od WC uľahčuje ranný shon.

Vhodné pre domáce kancelárie: Vďaka umiestneniu izby 3 mimo ostatných spálň je možné ideálne oddeliť pracovný a obytný priestor.

Svetlé miestnosti: Vďaka orientácii na dve protichodné strany (severovýchod a juhozápad) preniká slnečné svetlo počas dňa ideálne celým bytom.

Konstanz je malebné mesto pri Bodamskom jazere s vysokou kvalitou života. Poloha v Konstanz ponúka dobrú infraštruktúru s obchodmi, lekármi a verejnou dopravou v dosahu. Blízkosť jazera a zelených plôch láka na vonkajšie aktivity. Mesto má výborné spojenie s regionálnou aj nadregionálnou dopravnou sieťou.

Rozmanitá kultúrna a rekreačná ponuka, ako aj množstvo obchodov pozdĺž očarujúcich uličiek starého mesta osloví mladých aj starších.

Všetky obchody dennej potreby, materské školy, školy, univerzita, lekári a nemocnica sú v bezprostrednej blízkosti.

Petershausen zaujme svojou blízkosťou k Seerheinu, k centru Konstanzu a k HTWG (Vysokej škole Konstanzu) s univerzitou ponúkajúcou približne 112 študijných odborov.

Petershausen sa dnes už považuje za drahú obytnú štvrť, najmä vďaka blízkosti k rieke.

Vybavenie:

- Laminát v obytnom priestore, dlažba pri vstupe, v hale, kúpeľni a na WC

- Kúpeľňa s vaňou a WC

- Hostinské WC s umývadlom

- Vstavaná kuchyňa

- Balkón

- Výťah

Poznámka: Niektoré z obrázkov použitých v tejto ponuke boli upravené pomocou umelej inteligencie alebo čiastočne generované umelou inteligenciou s cieľom ilustrovať možnú dispozíciu interiéru. Zobrazenia slúžia výlučne na vizualizáciu a môžu sa líšiť od skutočného stavu nehnuteľnosti.