Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitky, Bavorsko

Na prenájom je ponúkaný udržiavaný a nedávno zrekonštruovaný 2-izbový byt s približne 56 m² obytného priestoru, ktorý sa nachádza na adrese Hochwaldstraße 32, 84032 Altdorf pri Landshute. Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží viacrodinného domu postaveného v roku 1974. Výťah tu nie je.

Byt pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne a balkóna. Je obzvlášť vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá prakticky riešený byt s premysleným usporiadaním a dobrou dostupnosťou.

Momentálne sa dokončujú rekonštrukčné práce. Medzi iným boli namontované nové vnútorné dvere a nová vstupná dvere. Byt bude odovzdaný čerstvo natretý. V kúpeľni budú pridané nové umývadlo s podskriňou a nové zrkadlo. V kuchyni bude inštalovaná nová riadovka.

Obhliadky budú možné od 19.06. Predpokladaný termín nasťahovania je od júla 2026.

Mesačný nájomný bez príplatkov je 780 €. K tomu sa pripocítava 120 € za prevádzkové náklady, takže celková mesačná platba je 900 € plus elektrina/elektrina na kúrenie. Náklady na elektrinu vrátane energie pre nočné tepelné akumulátory hradí priamo nájomca.

V prípade potreby je možné si prenajať aj parkovacie miesto za 60 € mesačne navyše. Momentálne je však toto miesto ešte prenajaté, no na požiadanie môže byť uvoľnené.

Kaucia je vo výške troch mesačných nájomných, teda 2 340 €.

Byt sa nachádza v Hochwaldstraße v Altdorfe pri Landshute. Poloha kombinuje pokojnú atmosféru bývania s dobrou dostupnosťou dôležitých zariadení pre každodenné potreby.

Nákupné možnosti, pekáreň, lekáreň a zdravotná starostlivosť sú v tesnej blízkosti. Taktiež sú v Altdorfe dostupné a dobre prístupné materské školy, školy a ďalšie zariadenia pre rodiny.

Najbližšia autobusová zastávka „Altdorf, Am Waldanger“ je vzdialená len pár minút pešo. Odtiaľ existujú autobusové spoje smerom na Landshut, hlavné nádražie a centrum mesta. Vďaka tomu je byt dobre dostupný aj bez auta.

Pre dochádzajúcich do práce je lokalita tiež atraktívna: Landshut je rýchlo dostupný, rovnako ako diaľnica A92. Zároveň Altdorf ponúka príjemné prostredie na bývanie s dobrou infraštruktúrou, pričom sa nenachádza priamo v centre mesta.

V okolí sa nachádza mimo iného:

• Nákupné možnosti na bežné potreby

• Pekáreň

• Lekáreň

• Praktickí lekári a ďalšia zdravotná starostlivosť

• Materská škola a zariadenia starostlivosti o deti

• Základná škola a stredná škola v Altdorfe

• Autobusová zastávka s napojením na smer Landshut

Vybavenie bytu zahŕňa:

• Približne 56 m² obytného priestoru

• 2 izby

• Obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu, kúpeľňu a balkón

• Balkón s rozlohou približne 4 m²

• Zahrnutú vstavanú kuchyňu

• Sporák, rúru, chladničku, mikrovlnnú rúru a riadovku

• Kúpeľňu s novým umývadlom vrátane podskrine a novým zrkadlom

• Nové vnútorné dvere

• Nové vstupné dvere

• Odovzdanie v čerstvo natretom stave

• Podlahové krytiny a kúpeľňa boli obnovené približne pred 5 rokmi

• Skladové priestory v suteréne

• Bicyklové pivnice

• Miestnosť na sušenie

• Kúrenie pomocou nočných tepelne akumulačných pecí

• Možnosť prenájmu parkovacieho miesta

Vstavaná kuchyňa je zahrnutá v nájomnom. Kúrenie prebieha cez nočné tepelne akumulačné pece, pričom náklady za elektrinu pre tieto zariadenia sú účtované priamo nájomcovi cez dodávateľa elektriny.

Byt je prenajímaný súkromne a bez sprostredkovateľa.

Uzatvára sa nájomná zmluva s indexáciou. Na budove prebiehajú energetické rekonštrukcie (oprava strechy a obnova balkóna). Chcem zariadiť, aby tieto opatrenia nemali vplyv na zvyšovanie nájomného, čím bude nájomca mať istotu plánovania výdavkov.

K dispozícii je energetický preukaz. Energetická trieda je D. Energetický preukaz pre obytné budovy je platný do roku 2028.

Preferuje sa využitie bytu ako nefajčiarska býtná jednotka.

Pri prejave záujmu prosím pošlite krátku správu s údajmi o osobe/osobách, ktoré sa budú sťahovať, s informáciami o pracovnej situácii, želanom termíne nasťahovania a záujme o prípadné parkovacie miesto.

Pri vážnom záujme budú potrebné obvyklé doklady, najmä formulár o sebaistožení, aktuálny výpis zo Schufu a doklady o príjme.