Wir verkaufen unsere gemütliche, ruhige 2-Zimmer Wohnung, mit schönem Ausblick Richtung Basel, in einem 1993 erbauten 4-Familien Haus.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung einzugsbereit.
Mit ihren Dachschrägen hat die Wohnung einen besonderen, heimeligen Flair, ohne jedoch beengt zu wirken.
Das Wohnzimmer hat einen kleinen Erker und direkten Zugang zum Westbalkon.
Das Badezimmer wurde 2025 komplett erneuert.
Die Wohnung verfügt über eine kompakte und praktische Einbauküche (im Preis enthalten).
Es gibt einen Speicher, der über den Flur zugänglich ist (über eine ausziehbare Bodentreppe) und als Abstellraum benutzt werden kann, sowie einen Kellerraum und einen PKW - Stellplatz vor dem Haus (im Preis enthalten).
Die gesamte Heizanlage wurde kernsaniert 2023 (Kaminsanierung, Brennwert Heizung, WW Boiler, Photovoltaik mit Batterie Spreicher). 
Die Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage, für Grenzgänger, aber auch als Eigennutzung für Singles und Paare.
Sehr schöne und ruhige Lage, direkte Nachbarschaft zur schweizer Grenze und dem Kanton Basel-Stadt. 
Besonders für Grenzgänger attraktiv.
Sofort einzugsbereit

Prodáváme náš útulný, klidný 2-pokojový byt s pěkným výhledem směrem k Basileji, v domě se čtyřmi byty postaveném v roce 1993.  
Byt je ve velmi udržovaném stavu a je k nastěhování po dohodě.  
Díky šikmým stropům má byt zvláštní, útulnou atmosféru, aniž by působil stísněně.  
Obývací pokoj má malý vyklenek a přímý vstup na západní balkon.  
Koupelna byla kompletně renovována v roce 2025.  
Byt disponuje kompaktní a praktickou vestavěnou kuchyní (součástí ceny).  
K dispozici je podkroví, ke kterému se přistupuje chodbou (přes vysouvací schody) a které lze využít jako úložný prostor, dále sklep a parkovací místo před domem (součástí ceny).  
Celý topný systém byl kompletně zrekonstruován v roce 2023 (rekonstrukce krbu, kondenzační topení, bojler na teplou vodu, fotovoltaika s bateriovým úložištěm).  
Byt je vhodný jako investiční nemovitost, pro pracovníky překračující hranice, ale také pro vlastní bydlení pro jednotlivce a páry.  
Velmi krásná a klidná lokalita, v bezprostřední blízkosti švýcarské hranice a kantonu Basel-Stadt.  
Obzvláště atraktivní pro pracovníky překračující hranice.  
Okamžitě k nastěhování.

Predávame náš útulný, pokojný 2-izbový byt s pekným výhľadom smerom na Basel, v 4-rodinnom dome postavenom v roku 1993.
Byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom stave a je k nastěhovaniu podľa dohody.
So svojimi šikmými stenami má byt výnimočný, domáci šarm, bez toho, aby pôsobil stiesnene.
Obývačka má malý výklenok a priamy vstup na západný balkón.
Kúpeľňa bola úplne zrekonštruovaná v roku 2025.
Byt disponuje kompaktnou a praktickou vstavanou kuchynskou linkou (vrátane ceny).
K dispozícii je pôda, ku ktorej je prístup cez chodbu (cez vysúvacie podlahové schody) a ktorá môže slúžiť ako úložný priestor, rovnako aj sklep a parkovacie miesto pred domom (vrátane ceny).
Celý vykurovací systém bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2023 (rekonštrukcia krbu, kondenzčný kotol, ohrev vody, fotovoltaika s batériovým úložiskom).
Byt je veľmi vhodný ako investícia, pre presihujúcich hranicu, ale aj na vlastné využitie pre jednotlivcov a páry.
Veľmi pekná a pokojná lokalita, priam susedstvo so švajčiarskou hranicou a kantónom Basel-Stadt.
Obzvlášť atraktívny pre presihujúcich hranicu.
Ihneď na nastěhovanie

We are selling our cozy, quiet two-room apartment with a beautiful view towards Basel, located in a four-family house built in 1993.
The apartment is in very well-maintained condition and is ready for move-in by arrangement.
With its sloping ceilings, the apartment has a distinctive, homely charm without feeling cramped.
The living room features a small bay window and direct access to the west-facing balcony.
The bathroom was completely renovated in 2025.
The apartment includes a compact and practical fitted kitchen (included in the price).
There is an attic accessible via the hallway (via a pull-out ladder) that can be used as a storage room, as well as a basement storage room and a parking space in front of the house (included in the price).
The entire heating system was completely modernized in 2023 (including chimney refurbishment, condensing boiler, hot water boiler, and photovoltaic system with battery storage).
The apartment is very well suited as an investment, for cross-border commuters, but also for owner-occupiers such as singles and couples.
It is located in a very beautiful and quiet area, in immediate proximity to the Swiss border and the canton of Basel-Stadt.
It is particularly attractive for cross-border commuters.
Ready for immediate move-in.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1045802
Úžitková plocha	45 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	Prízemie
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	4 444,44 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo