Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Bavorsko

Rodinný dom so záhradou a dvojgarážou v 93333 Neustadt an der Donau

-------------------------------------------------------------------------------------------

Nasťahujte sa, prichádzajte, cíťte sa ako doma.

Tento rodinný dom nie je projektom, nie je stavebná kravať – je to domov, ktorý funguje hneď od prvého okamihu.

S prehľadne rozvrhnutými priestormi, veľkým množstvom svetla a krásnou záhradou.

-------------------------------------------------------------------------------------------

Pohľad na objekt

• Rok výstavby: 2003

• Obytná plocha: cca 120 m²

• Pozemok: cca 532 m²

• 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa, návštevné WC

• Veľa úžitkovej plochy vďaka kompletnej pivnici

• Masívna konštrukcia (tehly)

• Dvojgaráž so elektrickým otváračom brány a priamym vstupom do záhrady + 2 parkovacie miesta

• Slnečná južná terasa s krásnou zasadenou záhradou

• Záhrada s podzemnou nádržou na dažďovú vodu

• Krb s dvojkomorou – možnosť inštalácie krbového kachlíka

• Ihneď voľný – predaj súkromný – bez provízie pre kupujúceho

-------------------------------------------------------------------------------------------

Bývanie s kvalitou a priestorom

Už pri vstupe vás dom ohromí priestrannou predsieňou s návštevným WC a praktickým úložným priestorom. Srdcom domu je svetlý obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a do starostlivo upravenej záhrady.

Priľahlá kuchyňa ponúka dostatok miesta pre spoločné varenie.

Ďalším bonusom je samostatná izba v prízemí, ideálna ako izba pre hostí alebo na home office.

Na poschodí vás očakávajú tri dobre usporiadané spálne a svetlá kúpeľňa s denným svetlom, vaňou, sprchou a WC.

Dom je kompletne podkrovený (s pivnicou) a ponúka ďalšiu úžitkovú plochu pre hobby, sklad alebo technické využitie.

-------------------------------------------------------------------------------------------

Exteriér

Pozemok o rozlohe cca 532 m² je upravený a ponúka veľa priestoru pre rodinu a voľný čas.

Priestranná terasa orientovaná na juh vás pozýva na relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu.

-------------------------------------------------------------------------------------------

Ak hľadáte dom, ktorý nemusíte prerábať, ale ktorý funguje hneď od začiatku, mali by ste si tento objekt pozrieť.

Neváhajte si dohodnúť termín prehliadky.

93333 Neustadt an der Donau – dobrá kombinácia pokojnej polohy a kvalitnej infraštruktúry:

• Pekné bývanie v meste

• Krátke vzdialenosti k pekárni, supermarketu, lekárom, školám, materskej škole atď.

• Vynikajúce železničné spojenie do väčších miest, ako sú Regensburg a Ingolstadt

• Výborná dopravná dostupnosť aj autom

• Vyvýšená poloha: pozemok nebol zasiahnutý povodňou v roku 1999

Vybavenie

• Obklady v kuchyni, kúpeľni, WC, predsieni a pivnici

• Jednoducho udržiavateľná podlaha s teplým dreveným vzhľadom v obytných a spálňových priestoroch

• Kúpeľňa s bohatým denným svetlom, vaňou a sprchou

• Ústredné kúrenie na olej so zásobníkom cca 4 000 l – aktuálne naplnené približne na 2/3 (predpokladane vydrží cca 2 roky)

• Oceľové rámové schody s dreveným obkladom

Niektoré obrázky boli digitálne upravené alebo virtuálne zariadené, aby sa lepšie ilustroval pocit z priestoru. Zobrazený nábytok slúži len ako príklad zariadenia a nepatrí k predávanej nehnuteľnosti. Čiastočne vizualizované zobrazenie, možné odchýlky.

Všetky údaje v tomto expozerote boli poskytnuté podľa najlepšieho vedomia a svedomia. Založené sú na informáciách majiteľa alebo tretích strán. Za úplnosť a správnosť údajov neberieme zodpovednosť.

Uvedené rozmery sú približné a neboli overené podľa nariadenia o obytných plochách (WoFIV).

Toto expozerot nepředstavuje zmluvnú ponuku. Rozhodujú len dohody obsiahnuté v notárskej kúpnej zmluve.

Chybné údaje a medzipredaj si vyhradzujeme.