Prenájom bytu 1+1 • 41 m² bez realitkyLudwigshafen am Rhein Hemshof Rheinland-Pfalz 67063

Ponúka sa prenájom dobre rozvrhnutého 1-izbového bytu v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu, strategicky situovaného v centre Ludwigshafen-Friesenheim. Byt vyniká svojou funkčnou dispozíciou a na kompaktnom priestore ponúka všetko, čo je potrebné pre moderné mestské bývanie. Keďže je nehnuteľnosť momentálne bez nájomníka, je možné ju rýchlo a jednoducho prenajať.

Hlavné prednosti v prehľade:

• Bývací komfort: Svetlý priestor umožňuje optimálne oddeliť spálňu a obývaciu časť.

• Útočisko pokoja – balkón: Absolútnym lákadlom je balkón orientovaný na tiché vnútorné dvorisko, kde si po pracovnom dni môžete oddýchnuť.

• Praktické usporiadanie: Veľkorysá kombinovaná kuchyňa a funkčné kúpeľne dopĺňajú dispozíciu bytu.

• Okamžite k nastěhovaniu: Byt je odklonený a môže byť okamžite prevzatý po podpise zmluvy, ideálny pre tých, ktorí sa chcú sťahovať rýchlo.

Byt sa nachádza na ulici Carl-Friedrich-Gauß-Straße v Ludwigshafen-Friesenheim, na pokojnej vedľajšej ulici, avšak s výborným spojením do mestského života. Zastávka Marienkirche je dostupná pešo a ponúka komfortné napojenie niekoľkými autobusovými a električkovými linkami nielen v Ludwigshafen, ale aj do Mannheimu.

Na denné potreby je všetko zabezpečené: pekáreň, praktický lekár, lekáreň a obchody so potravinami sa nachádzajú všetky v pešej vzdialenosti. Aj pre oddych v zelene máte zabezpečené – obľúbený Ebertpark i Friedenspark ležia len krátku prechádzku a vyzývajú k relaxu a oddychu.

Okrem toho centrálna poloha pôsobí aj vďaka blízkosti viacerých väčších zamestnávateľov a hlavnej stanice, ktorá je rýchlo dostupná vlakom aj bicyklom. Aj autom sú všetky dôležité ciele dosiahnuteľné v krátkom čase, čiže byt spája pokoj vedľajšej ulice s blízkosťou všetkého, čo uľahčuje každodenný život.

Kúpeľňa s wellness faktorom: Vnútorná kúpeľňa je funkčne obložená dlažbou a vybavená kombinovanou sprchovo-vaňou, ktorá ponúka maximálnu flexibilitu – začnite deň rýchlou sprchou alebo si cez víkend doprajte relaxačné kúpanie.

Podlahové krytiny: V byte sú položené nenáročné podlahy z PVC a dlažby, ktoré miestnosti robia modernými a priestrannými.

Okna a svetlo: Okná vedúce na balkón umožňujú prienik veľkého množstva denného svetla a sú vybavené rolietami, ktoré zaisťujú súkromie a príjemné stínovanie.

Kuchynský kút: Byt disponuje pripraveným priestorom pre kuchyňu, vrátane všetkých potrebných prípojok.

Balkón: Vonkajší priestor smerom na vnútorné dvorisko ponúka dostatok miesta pre malú sadu stola a stoličiek – váš súkromný kúsok na čerstvom vzduchu.

Rekonštrukcia a modernizácia:

• V roku 2024 boli obnovené schodisko a fasáda.

• V roku 2026 bude byt pred novým prenájmom opäť kompletne natretý čerstvou bielou farbou.

Detaily a stav:

Byt sa prezentuje v udržiavanom stave. Vďaka polohe v prvom poschodí je pohodlne dostupný cez schodisko. Orientácia smerom k vnútornému dvoru zaručuje mimoriadnu pokojnosť pre túto centrálnu mestskú lokalitu.