Predaj bytu 3+kk • 92 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto atraktívna a novo vyzerajúca podkrovná bytosť na druhej poschodí zaujme svojím vkusným interiérovým vybavením a moderným konceptom bývania. Byt ponúka tri dobre dispozične usporiadané, svetlé izby, štýlovú kúpeľňu, samostatné hosťovské WC a praktickú komoru, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

Budova postavená v roku 2014 je vo veľmi udržiavanom stave a spĺňa moderné energetické štandardy. Byt je pohodlne vykurovaný podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemnú klímu bývania. K dispozícii je aj aktuálny energetický preukaz.

Jedným z hlavných lákadiel je priestranný balkón, ktorý pozýva k oddychu a ponúka dodatočný pohodlný priestor na čerstvom vzduchu. K bytu patrí navyše kvalitná vstavaná kuchyňa a vlastné parkovacie miesto priamo pri dome. Pre návštevníkov alebo ďalšie vozidlá je k dispozícii aj dostatočný počet dodatočných parkovacích miest bezprostredne pred budovou.

Ponuku dopĺňa vlastná pivnica a možnosť spoločného využívania práčovne a sušiarne v budove. Mesačný poplatok vo výške 408,00 € už zahŕňa okrem iného náklady na vykurovanie, tvorbu rezerv, správu domu, upratovanie, starostlivosť o vonkajšie priestory, zimnú údržbu, ako aj poplatky za odpad a odvod odpadových vôd – celkový balík bez starostí.

Nehnuteľnosť je možné prevziať bez provízie, čo ju robí aj z finančného hľadiska mimoriadne atraktívnou. Byt sa nachádza v tichej a rodinne priaznivej novej osade (hrádkovej uličke), ktorá zaujme svojou príjemnou bývalou atmosférou. Pre rodiny s deťmi je poloha ideálna: menej než 100 metrov od neho sa nachádzajú dve detské ihriská. Jedno z ihrísk je situované priamo za domom, takže je príjemne tiché a menej frekventované. Ďalším plusom je, že ihrisko je viditeľné z balkóna – ideálne, ak chcete mať malé deti stále na dohľade.

Vďaka centrálnemu umiestneniu sú mnohé obchody dennej potreby dosiahnuteľné pešo:

Supermarket: 250 m

Drogeriový obchod: 800 m

Fitness štúdio: 550 m

Calisthenics park: 200 m

Stavebniny: 600 m

Dom dôchodcov: 250 m

Mestský park s rybníkom a potokom: 200 m

Vonkajší bazén: 850 m

Železničná stanica: 1300 m

Autobusová zastávka: 600 m

Pešia zóna: 900 m

Najbližší príjazd na diaľnicu A57 je vzdialený 4,1 km a príjazd na diaľnicu A42 je vzdialený 7,5 km.

V Rheinbergu sa nachádza niekoľko materských škôl, základných škôl, európska škola a gymnázium.

Vybavenie bytu:

• Kvalitná kuchyňa s umývačkou riadu

• Podlahové kúrenie v každej miestnosti

• Ochrana proti hmyzu na každom okne

• Kvalitná kúpeľňa

• Hosťovské WC

• Veľký balkón

• Skladová miestnosť / komora priamo v byte

• Práčovňa v pivnici a sušiareň na prádlo v budove (nepočítané do obytného priestoru)