Predaj domu 7+1 • 270 m² bez realitky, Bavorsko

Bývalá dedinská škola – kompletne zrekonštruovaná – na veľkorysém pozemku – v blízkosti Landau a.d. Isar (94405)

Historický šarm sa stretáva s moderným komfortom bývania: Táto výnimočná bývalá dedinská škola postavená v roku 1924 prešla v roku 2008 komplexnou a kvalitnou rekonštrukciou. S približne 270 m² obytných priestorov a pozemkom s rozlohou 2 750 m² ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru pre rodiny, slobodné zárobkovo činné osoby alebo ľudí, ktorí túžia po veľkorysom bývaní a práci pod jednou strechou.

Medzi výrazné prednosti patrí klenba v prízemí a čiastočne upravené podkrovia so záložným priestorom na ďalšiu úpravu o rozlohe približne 130 m². Vďaka možnosti samostatného vchodu je tento priestor ideálny pre samostatnú bytovú jednotku, viacgeneračné bývanie, kanceláriu alebo rekreačný byt.

Už pri vstupe do domu je cítiť jedinečný charakter tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Historické prvky, ako napríklad klenba v "aulke", zrekonštruované drevené podlahy a originálne dvere z roku 1924, pripomínajú históriu domu ako bývalej dedinskej školy a dodávajú mu nezameniteľnú atmosféru.

Priestranné obytné miestnosti sa rozprestierajú na dvoch podlažiach a ponúkajú množstvo možností využitia. Celkovo je k dispozícii sedem izieb, dve kúpeľne, ako aj vybavená kuchyňa a zimná záhrada. Moderné nástenné kúrenie zabezpečuje príjemné radiačné teplo a útulnú atmosféru. V spálňach sú inštalované klimatizačné zariadenia z roku 2025.

Komplexná rekonštrukcia v roku 2008 spája šarm historickej budovy so súčasným komfortom bývania.

Energetický preukaz bol vyhotovený v roku 2025.

Primárna energetická potreba: 20,31 kWh/(m²·a)

Veľmi dobrá energetická hodnota podčiarkuje vysoký štandard rekonštrukcie nehnuteľnosti (kompletná tepelná ochrana a peletové kúrenie so solárnym ohrevom).

Nehnuteľnosť sa nachádza v dedinskom prostredí, v blízkosti 94405 Landau an der Isar. Veľkorysý pozemok je takmer skrytý a ponúka vysokú úroveň súkromia, ako aj ideálne podmienky pre rodiny a milovníkov prírody.

Obchodné možnosti, školy, materské školy, lekári, ako aj početné možnosti voľnočasových aktivít sú dostupné v niekoľkých minútach jazdy.

Bývalá dedinská škola z roku 1924

Komplexná rekonštrukcia v roku 2008

Približne 270 m² obytných priestorov

Približne 2 750 m² pozemok

Rezerva na úpravu podkrovia o cca 130 m²

Možnosť zriadiť samostatný vchod do podkrovia

7 izieb

Zimná záhrada

2 kúpeľne s oboma – sprchou aj vaňou

1 hostinská toaleta

Vybavená kuchyňa

Nástenné kúrenie

Klimatizačné zariadenia v spálňach

Čiastočne sklepená

Historická klenba

Veľká terasa s prístreškovým priestorom

Veľká dielňa so zdvíhacou plošinou

Prístavbový objekt

2 garáže

2 carporty

Priestranná záhrada s domčekom a ovocnými stromami

Okamžite k dispozícii

Okamžite voľná

Komplexne zrekonštruovaná

Vynikajúci energetický štandard

Možnosť úpravy na ďalších cca 130 m² obytných priestorov

Možnosť samostatného vchodu pre druhú bytovú jednotku

Veľká dielňa so zdvíhacou plošinou – ideálna pre remeselníkov, zberateľov starožitností alebo hobby nadšencov

Táto nehnuteľnosť je oveľa viac než klasický rodinný dom. Spája históriu, veľkorysosť a moderné bývanie výnimočným spôsobom.

Kúpna cena: 799 000 €

Nehnuteľnosť je k dispozícii na krátky termín.