Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vitajte v tejto upratovanej a kvalitne zrekonštruovanej 3-izbovej byte v obľúbenej mestskej časti Göpping – Haier. Byt sa nachádza v hornom prízemí bytového domu postaveného v roku 1978 a zaujme priestrannou obytnou plochou cca 85,87 m² a premysleným rozložením miestností.

V roku 2021 prešiel byt komplexnou rekonštrukciou a prezentuje sa s moderným vybavením. Elegantná parketová podlaha vytvára príjemnú atmosféru, zatiaľ čo kvalitná vstavaná kuchyňa a štýlová kúpeľňa s vírivkou dotvárajú komfort bývania.

Výnimočným plusom je aj samostatná garáž patriaca k bytu, ktorá je zahrnutá už v kúpnej cene.

Byt je momentálne spoľahlivo prenajatý a prináša mesačný nájomný príjem vo výške 1.220 €. Preto je vhodný ako pre kapitálových investorov, ktorí chcú profitovať z okamžitých príjmov z prenájmu, tak aj pre vlastných užívateľov, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť ako dlhodobú investíciu.

Hlavné výhody na prvý pohľad

• cca 85,87 m² obytná plocha

• 3 izby

• horné prízemie

• rok výstavby 1978

• komplexná rekonštrukcia v roku 2021

• kvalitná parketová podlaha

• moderná vstavaná kuchyňa

• kúpeľňa s vírivkou

• samostatná garáž zahrnutá v cene

• prenajatý

• mesačný nájom: 1.220 €

• spoločné náklady: 402 € mesačne

• dobrá infraštruktúra s možnosťami nákupu, školami, materskými dvorcami, lekármi a verejnou dopravou v blízkosti

Poznámka k fotografiám

Publikované obrázky boli spravené po rekonštrukcii, keď byt ešte obýval sám vlastník. Byt je už prenajatý a súčasné zariadenie sa líši od zobrazených fotografií. Zábery však odrážajú vysoký stav bytu po rekonštrukcii.

Predaj prebieha priamo cez vlastníka.

Realitné sprostredkovateľské dopyty nie sú výslovne vítané.

Byt sa nachádza v pokojnej obytné oblasti v göppingerskej časti Haier/Faurndau. K autobusovej zastávke ako aj nástupišti vlaku Faurndau sa dostanete pohodlne, čo zaisťuje výborné spojenie. V okolí sa nachádzajú zariadenia bežnej dennej potreby, ako supermarket, lekáreň, ordinácie lekárov, materská škola a základná škola. Göppingerské centrum s bohatou ponukou nákupov, gastronómie a voľnočasových aktivít je dostupné aj v priebehu niekoľkých minút jazdy. Aj diaľnica B10 poskytuje dobré spojenie s okolitými mestami.