Prenájom nebytového priestoru • 1700 m² bez realitkyDaimlerstr. 31, , Bádensko-Wurttembersko

Popis objektu

V atraktívnej lokalite na okraji Waldshut-Tiengen/priemyselnej zóny Kaitle je od teraz k dispozícii tento kvalitný a všestranne využiteľný obchodný objekt na prenájom alebo čiastočný prenájom.

Celková užitná plocha je rozdelená do viacerých funkčne zorganizovaných priestorov, čo poskytuje ideálne podmienky pre rôzne odvetvia a obchodné modely.

Masívna budova bola pôvodne postavená v roku 2000, priebežne rozširovaná a modernizovaná. Jej súčasný stav je mimoriadne udržiavaný a hodnotný. Medzi vykonané opatrenia patrí napríklad obnova elektrických valovacích brán.

Okrem masívnej konštrukcie a príťažlivého vybavenia vyniká nehnuteľnosť praktickými doplnkami: izolovaná strecha, dostatočné parkovacie miesta na pozemku a optické pripojenie zabezpečujúce vysoko výkonné internetové pripojenia.

Tento obchodný objekt spája solídnu štruktúru, flexibilné možnosti využitia a moderný štandard vybavenia – ideálna základňa pre remeselné činnosti, sklady, logistiku a mnoho ďalších využití. Blízkosť k švajčiarskej hranici robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre cezhraničné aktivity.

Vybavenie – Prehľad faktov

Pozemková plocha: cca 1 700 m²

Zastavaná plocha: cca 450 m²

Výška haly: cca 4,60 m – 5,60 m

• Centrálna poloha

• Stavba: masívna, udržiavaná, flexibilne využiteľná

• Osvetlená integrovaná automobilová priekopa s elektrickými prípojkami

• Trojfázové prípojky

• Optické pripojenie

• Samostatné umývacie miesto s oddelovačom oleja a benzínu

• Vybavený vysokozdvižným skladom

• Sanitačné zariadenie (WC)

• Kancelársky kontajner s elektrickým kúrením

• Uzatvorený skladový kontajner (20 stôp)

• Celá vonkajšia plocha je prístupná pre vozidlá (predovšetkým dlažba)

• Všetky jednotlivé časti je možné samostatne uzamknúť

• Rok výstavby: 2000, priebežne rozširovaná

• Posledná rekonštrukcia: 2026

• Garáž: dvojkrídlový vstup – cca 23 m²

• Hala A: prirodzené denné svetlo, tri veľké okná, elektrická valovacia brána, vybavený ťažkopriečnym regálovým systémom – cca 120 m²

• Hala B: prirodzené denné svetlo, tri veľké okná, štvordverové brány, osvetlená a integrovaná automobilová priekopa vrátane elektrických prípojok, WC, vodovodná prípojka – cca 85 m²

• Hala C: elektrická valovacia brána, uzamykateľný 20-stôp kontajner, uzamykateľný kancelársky kontajner s elektrickým kúrením a oknami – cca 225 m²

Prevádzkové náklady sa účtujú podľa spotreby, cca 180–200 € mesačne.

Provízia sa neplatí.

Mesačný nájom za celkovú plochu je 4 500 €.

Kauce predstavujú 3 čisté mesačné nájmy.

Uvedené údaje sa vzťahujú na celý prenájom. Pri čiastočných prenájmoch budú údaje upravené.

Pre otázky a ďalšie informácie, prosím, kontaktujte +49 172 98 26 601 alebo +49 152 21 88 50 76.