Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Pforzheim-Brötzingen. Das Baujahr ist 1914, und die Wohnung präsentiert sich in einem anspruchsvollen Zustand. Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer und eine Einbauküche. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die Teil der Fernwärmeversorgung ist. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen.
Das Gebäude aus dem Jahr 1914 unterliegt dem Denkmalschutz und ist damit nicht zur Vorlage eines Energieausweises verpflichtet. Für eine transparente Darstellung der energetischen Kennwerte liegt dennoch ein gültiger Energieausweis vor. Der ausgewiesene Endenergiebedarf beträgt 106,6 kWh je Quadratmeter und Jahr. Dies entspricht der Effizienzklasse D und bietet eine verlässliche Grundlage für die weitere Bewertung der Immobilie.

Tato udržovaná 2+kk bytová jednotka o přibližně 52 m² obytné plochy se nachází v 1. patře půvabného rodinného domu v Pforzheim-Brötzingen. Rok výstavby je 1914 a byt se představuje ve vyžádaném stavu. Vybavení zahrnuje koupelnu a vestavěnou kuchyň. Byt je vytápěn plynovým topením, které je součástí dálkového zásobování teplem. Domácí mazlíčci jsou po dohodě povoleni. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení tiché a dobře dostupné bydlení.

Budova z roku 1914 podléhá ochraně památkového fondu, a proto není povinna předkládat energetický štítek. Pro transparentní zobrazení energetických hodnot je však k dispozici platný energetický štítek. Uvedená konečná energetická náročnost činí 106,6 kWh na metr čtvereční ročně. To odpovídá energetické třídě D a poskytuje spolehlivý základ pro další hodnocení nemovitosti.

Tento udržiavaný dvojizbový byt s približne 52 m² obytnou plochou sa nachádza v prvom poschodí očarujúcej viacrodinnej budovy v Pforzheim-Brötzingen. Rok výstavby je 1914 a byt sa nachádza v kvalitnom stave. Vybavenie zahŕňa kúpeľňu a vstavanú kuchyňu. Byt je vykurovaný pomocou plynového kúrenia, ktoré je súčasťou diaľkového zásobovania teplom. Domáce zvieratá sú po dohode povolené. Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si cenia pokojné a dobre dostupné bývanie.

Budova z roku 1914 je zapísaná medzi pamiatky a preto nie je povinné preukazovať energetický preukaz. Pre prehľadnú prezentáciu energetických hodnôt je však k dispozícii platný energetický preukaz. Uvádzaná konečná spotreba energie je 106,6 kWh na meter štvorcový za rok, čo zodpovedá triede energetickej účinnosti D a poskytuje spoľahlivý základ pre ďalšie hodnotenie nehnuteľnosti.

This well-maintained 2-room apartment with approximately 52 m² of living space is located on the first floor of a charming multi-family house in Pforzheim-Brötzingen. Built in 1914, the apartment is presented in a refined condition. Its features include a bathroom and a fitted kitchen. The apartment is heated by a gas heating system that is part of the district heating supply. Pets are allowed by arrangement. The apartment is ideal for singles or couples who appreciate a quiet and well-connected residential location.

The building, dating from 1914, is under historic monument protection and is therefore not required to provide an energy performance certificate. Nevertheless, a valid energy performance certificate is available for a transparent presentation of the energy figures. The indicated final energy demand is 106.6 kWh per square meter per year. This corresponds to efficiency class D and offers a reliable basis for further evaluation of the property.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1045735
Cena za jednotku	15,38 € / m²

Dostupné od	16. 7. 2026
Dispozícia	2+kk
Úžitková plocha	52 m²

Prenájom bytu 2+kk • 52 m² bez realitkyPforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75172

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo