Es handelt sich um eine ruhig gelegene Wohnung im 1.OG, die seit letzten Jahr vermietet ist. Von der Wohnung aus hat man einen tollen Blick ins Grüne, die Berge und zum Schloss Eurasburg.
Die Wohnung verfügt neben einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Kachelofen und einer großzügigen Essküche auch über ein neuwertiges Tageslichtbad und einen Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Kellerraum und einen Stellplatz im Carport.
Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Gute Lage im historischen Kern von Eurasburg
Nähe zu den umliegenden Seen und der Stadt München
Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung
Neuwertiges Bad mit Fußbodenheizung
Relativ neue Einbauküche (im Preis inkludiert)
Teilweise Erneuerung der Elektroanlagen
Erneuerung der Decken und Wände 
Neue effiziente Elektroheizkörper
Das Haus selbst befindet sich in gepflegtem Zustand ohne größeren Renovierungsstau
Geringes Hausgeld
Guter Gesamtzustand
Nette kleine Hausgemeinschaft
Elektroheizung im ganzen Haus (neue Heizung in der Wohnung)
Vermietet an eine alleinstehende Dame

Jedná se o klidně situovaný byt v prvním patře, který je od loňského roku pronajatý. Z bytu je nádherný výhled do zeleně, na hory a na zámek Eurasburg.

Byt disponuje ložnicí, obývacím pokojem s kachlovým kamenem a prostornou jídelnou kuchyní, dále pak nově zrekonstruovanou koupelnou s přirozeným denním světlem a balkonem. K bytu náleží také prostorný sklep a parkovací stání v přístřešku (carport).

Byt je celkově ve velmi dobrém stavu.

• Dobrá poloha v historickém jádru Eurasburgu  
• Blízkost okolních jezer a města Mnichov  
• Veškeré potřeby pro každodenní život jsou v bezprostředním okolí  
• Nově zrekonstruovaná koupelna s podlahovým vytápěním  
• Relativně nová vestavěná kuchyň (v ceně zahrnuta)  
• Částečná obnova elektroinstalací  
• Obnova stropů a zdí  
• Nové efektivní elektrické radiátory  
• Dům sám o sobě je v udržovaném stavu, bez větších oprav  
• Nízké poplatky za společné služby  
• Dobrý celkový stav  
• Příjemná malá komunita obyvatel domu  
• Elektrické vytápění v celém domě (v bytě nové topení)  
• Pronajato jednotlivé paní

Jedná sa o pokojne situovaný byt v 1. poschodí, ktorý je od minulého roka prenajatý. Z bytu je nádherný výhľad do zelene, na hory a na zámok Eurasburg.  
Byt disponuje nielen spálňou, obývacou izbou s keramickým kachľovým kachľom a priestrannou jedálenskou kuchyňou, ale aj novo zrekonštruovanou kúpeľňou s denným svetlom a balkónom. K bytu patrí aj priestranná pivnica a parkovacie miesto v carporte.  
Byt je celkovo v udržiavanom stave.  

Dobrá poloha v historickom centre Eurasburgu  
Blízkosť k okolitým jazerám a mestu Mníchov  
Všetko na každodenné potreby v bezprostrednom okolí  
Novo zrekonštruovaná kúpeľňa s podlahovým kúrením  
Relatívne nová zabudovaná kuchyňa (v cene zahrnutá)  
Miestami obnovené elektroinštalácie  
Obnovenie stropov a stien  
Nové efektívne elektrické kúrezáky  
Samo dom je udržiavaný, bez väčšieho oneskorenia s rekonštrukciami  
Nízké poplatky za správu domu  
Celkový dobrý stav  
Príjemná malá domová komunita  
Elektrické kúrenie v celom dome (nové kúrenie v byte)  
Prenajaté samostatnej dame

Here is the English translation:

It is a peacefully located apartment on the first floor that has been rented since last year. From the apartment, you have a fantastic view of the greenery, the mountains, and Eurasburg Castle.  
The apartment offers, in addition to a bedroom, a living room with a tile stove and a spacious dining kitchen, a nearly new daylight bathroom, and a balcony. It is complemented by a spacious basement/storage room and a parking space in the carport.  
Overall, the apartment is in well-maintained condition.

• Good location in the historic center of Eurasburg  
• Close to the surrounding lakes and the city of Munich  
• Everything needed for everyday life in the immediate vicinity

• Nearly new bathroom with underfloor heating  
• Relatively new built-in kitchen (included in the price)  
• Partial renewal of the electrical installations  
• Renewal of the ceilings and walls  
• New efficient electric radiators  
• The building itself is in a well-maintained condition without any major overdue renovations  
• Low service charges  
• Good overall condition  
• Friendly small residential community  
• Electric heating throughout the entire building (new heating in the apartment)  
• Rented to a single lady

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1045730
Cena za jednotku	3 918,03 € / m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 3
Úžitková plocha	61 m²

Predaj bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyHauptstr. 17 Eurasburg Eurasburg Bayern 82547

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 6 minút pešo