Predaj domu 6+1 • 110 m² bez realitkyHausham Hausham Bayern 83734

Na predaj je pozemok s rozlohou cca 812 m², plne pripravený so zásobou infraštruktúry, s rodinným/dvojrodinným domom, ktorý potrebuje rekonštrukciu, nachádzajúci sa v pokojnej a vyspelom obytnom prostredí v obci Hausham. Nehnuteľnosť je ponúkaná bez sprostredkovateľských poplatkov.

Táto nehnuteľnosť ponúka rôzne možnosti – pre kupujúcich, ktorí chcú zrekonštruovať existujúci starý objekt, ale aj pre stavebníkov a rodiny, ktoré si chcú znovu splniť svoj sen o bývaní.

Rodinný dom bol postavený v roku 1968 a disponuje približne 110 m² obytnou plochou, rozdelenou na približne 60 m² v prízemí a 50 m² v nadstavaní. Stanovenie obytných plôch je založené na pôvodných stavebných plánoch. Podkrovie je momentálne využívané ako úložný priestor a nie je upravené na bývanie. Okrem toho je k dispozícii aj suterén a carport pre dve vozidlá.

Celkový stav domu je také, že vyžaduje rekonštrukciu, čo dáva priestor pre individuálne modernizačné úpravy.

Okrem samotného objektu zaujme najmä rozvojový potenciál pozemku.

Pre tento pozemok už existuje kladne schválený stavebný predpis pre novostavbu dvojdomu s podzemnou garážou (cca 260 m² celkovej obytného priestoru). Obecný súhlas už bol udelený a plánovacie právne podmienky pokiaľ ide o veľkosť budovy, usporiadanie, výšku a mieru stavebného využitia boli zhodnotené pozitívne.

Už je k dispozícii aj možný stavebný partner pre polovicu dvojdomu. Samozrejme, pozemok môže byť postavený aj s priestranným rodinným domom s porovnateľnou hmotou.

Bolo objednané znalecké posudkové hodnotenie stavebného pozemku, ktoré bude čoskoro k dispozícii. Na požiadanie je možné zároveň sprostredkovať kontakt na miestneho architekta, ktorý pozemok a stavebný predpis už pozná.

Thalerweg patrí medzi obľúbené obytné lokality v Hausham. Ulica je charakteristická rodinnými a dvojrodinnými domami, ako aj priestrannými pozemkami, a ponúka pokojné, rodinne prívetivé prostredie.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nákupné možnosti, školy, materské školy, lekári a aj železničná stanica Hausham, ktoré sú ľahko dostupné. Blízkosť k Schliersee, Tegernsee a Bavorským Alpám poskytuje vysokú rekreačnú hodnotu, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny aj pre milovníkov prírody.

Aj Mníchov je dobre dostupný vďaka Bavorskej regionálnej železnici a diaľnici A8.

- bez provízie / bez makléra

- cca 812 m² pozemok

- plne realizovaná infraštruktúra

- rok stavby: 1968

- cca 110 m² obytná plocha

- suterén

- podkrovie/služobný priestor využívaný ako úložisko

- dvojitý carport

- plastové okná (cca 2005), dvojité zasklenie

- olejové centrálny kúrenie

- objekt vyžadujúci rekonštrukciu

- kladne schválený stavebný predpis je k dispozícii

- znalecké posudkové hodnotenie pozemku už objednané

- architekt môže byť sprostredkovaný

- okamžite k dispozícii

Nehnuteľnosť sa predáva bez provízie priamo od vlastníka.

Energetický preukaz je momentálne vo vyhotovovaní.

V prípade záujmu Vám radi predložíme kladne schválený stavebný predpis a ďalšie dokumenty.