Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyBreslauerstraße 16, , Bavorsko

Táto priestranne navrhnutá 3-izbová bytu sa nachádza v 9. poschodí udržiavaného obytného domu postaveného v roku 1971, v atraktívnej a centrálnej lokalite Neu-Ulm. Pohodlne, bez bariér a rýchlo dosiahnete svoj nový domov prostredníctvom dvoch osobných výťahov v budove.

Na približne 75 m² obytného priestoru vás čaká inteligentný, vynikajúco premyslený pôdorys, ktorý spája funkčnosť s príjemným priestorovým pocitom. Vďaka exkluzívnej polohe v 9. poschodí si nielen vychutnáte svetlý obytný priestor s hojným množstvom prirodzeného denného svetla, ale aj fantastický, rozsiahly výhľad a príjemný pokoj nad mestskými strechami.

Byt je momentálne prázdny a k dispozícii ihneď. Nachádza sa v stave vyžadujúcom rekonštrukciu – toto je vaša perfektná príležitosť! Remeselníci, kreatívni vlastníci alebo šikovní investori tu môžu zrealizovať svoje vlastné predstavy, nastaviť moderné štandardy vybavenia a dosiahnuť významný nárast hodnoty.

Centrálne, výborne dostupné a mestské – Breslauerstraße 16, 89231 Ludwigsfeld!

Nehnuteľnosť zaujme svojou výbornou, strategicky výhodnou polohou v srdci Neu-Ulm. Dvojmestná oblasť Ulm/Neu-Ulm ponúka mimoriadne vysokú kvalitu života a prosperujúcu ekonomiku.

Infraštruktúra a každodenný život: V bezprostrednej pešej vzdialenosti sa nachádzajú všetky obchody dennej potreby (supermarkety, pekárne, drogerie, lekárne a ambulancie). Školy a materské školy sú tiež v okolí.

Doprava: Dopravné spojenia sú vynikajúce. Autobusové zastávky sú vzdialené len pár minút chôdze a zabezpečujú časté spoje do centier Neu-Ulm a Ulm. Rovnako sú v krátkej vzdialenosti aj vlaková stanica, diaľničné pripojenia (A7/A8) a štátne cesty.

Voľný čas a oddych: Napriek mestskej polohe pozýva blízke brehy Dunaja so svojimi rozsiahlymi zelenými plochami na prechádzky, šport a relaxáciu. Milovníci kultúry a gastronómie si v pulzujúcich mestských centrách určite prídu na svoje. Avšak aj známe jazero Ludwigsfelder je dostupné pár minút chôdze.

- Spektakulárny strešný bazén: Absolútny vrchol obytného komplexu! Ako obyvateľ máte exkluzívny prístup k udržiavanému bazénu na streche budovy. Zažite pravý pocit dovolenky a osviežte sa počas horúcich letných dní s dychberúcim panoramatickým výhľadom na región.

- Balkon

- Samostatná kúpeľňa a hostínska toaleta: Pôdorys ponúka samostatnú kúpeľňu a praktickú samostatnú hostínsku toaletu – ideálne pre páry, malé rodiny alebo spolubývajúcich.

- Dva osobné výťahy

- Podzemné parkovacie miesto: Koniec s hľadaním parkovacieho miesta! Vaše vozidlo zaparkuje bezpečne a chránené v domácej podzemnej garáži (jednotlivé parkovacie miesto, kúpiteľné za 15 000 €).

- Skladové pivnice: Priestranná, vlastná pivnica vám poskytuje potrebný dodatočný úložný priestor.

- Kúpna cena bytu: 195 000 €

- Kúpna cena podzemného parkovacieho miesta: 15 000 €

- Celková kúpna cena: 210 000 €

- Mesačné poplatky spojené s domovom: 490 € / mesiac