Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Dolné Sasko

Táto dobre zrežizovaná 3-izbová vlastnícka bytová jednotka sa nachádza v 1. poschodí veľmi udržiavaného viacbytového domu (postaveného v roku 1974 – 8 bytových jednotiek) v centrálnom okolí Burgdorfer Südstadt.

Byt disponuje obytnou plochou približne 78 m² rozdelenou do 3 izieb.

Hlavnou atrakciou bytu je rekonštruovaný otvorený obývací a jedálenský priestor z roku 2023 s na mieru prispôsobenou kvalitnou vstavanou kuchyňou značky Nolte, vybavenou značkovými spotrebičmi a vtesaným odsávačom.

Južne orientovaná loggia so zakrytým priestorom navyše láka na oddych.

Byt bol v rokoch 2022/2023 komplexne zrekonštruovaný:

- Kúpeľňa s celoplošne obloženou sprchou

- Elektroinštalácia – s chráničom prúdu (FI istič)

- Nové radiátory

- Nové okno v kuchyni

- Stropné osvetlenie

- Nové dvere

- Nové jednotné podlahové krytiny

- Elektrický solárny rolety smerom k ulici

- Pripojenie na optické vlákno

Približne 8 m² veľká pivnica v suteréne dopĺňa túto atraktívnu ponuku. K dispozícii je aj spoločný pivničný priestor na bicykle.

Časť nábytku môže byť prípadne prevzatá.

K bytu je možné nastúpiť pravdepodobne od októbra 2026 alebo po dohode.

Mesačné poplatky predstavujú 390 €, z toho 116 € ide na fond oprav, 35 € na neodpočítateľné náklady a 239 € na prevádzkové dodatočné náklady.

Dopyt po sprostredkovateľoch nie je vítaný. Akákoľvek ďalšia distribúcia alebo marketing nehnuteľnosti zo strany sprostredkovateľov vyžaduje výslovný písomný súhlas vlastníka.

Byt sa nachádza v centrálnom okolí Burgdorfer Südstadt.

Dopravné spojenie so zastávkami verejnej dopravy je okamžite dostupné.

Parkovacie miesto pre spoločné využitie sa nachádza priamo pred domom.

Ďalšie garáže na zadnej strane obytného komplexu je možné si prenajať samostatne.