Predaj bytu 2+kk • 53 m² bez realitkyUherova, Chýně - Chýně, Středočeský kraj

Nabízím k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53 m² v oblíbené lokalitě Chýně, ulice Uherova. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu dokončeného v roce 2020. Součástí prodeje je také vlastní parkovací stání o velikosti 13 m² a sklep umístěný na stejném podlaží.

Byt je ve velmi dobrém stavu a díky kvalitnímu provedení nabízí komfortní a úsporné bydlení. V celém bytě je teplovodní podlahové vytápění, které zajišťuje příjemné teplo bez radiátorů. O vytápění a ohřev teplé vody se stará vlastní plynová kotelna určená pouze pro tento bytový dům.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vyrobeným na míru, samostatnou ložnici s vestavěnou skříní, předsíň s další vestavěnou skříní, koupelnu s WC a balkon, který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek.

Hlavní přednosti bytu:

dispozice 2+kk, 53 m²,

balkon,

sklep na patře,

vlastní parkovací stání v osobním vlastnictví,

teplovodní podlahové vytápění v celém bytě,

vlastní plynová kotelna pro dům,

kuchyňská linka vyrobená na míru,

vestavěné skříně v předsíni i ložnici,

nízké provozní náklady.

Měsíční náklady:

elektřina: záloha 1 500 Kč (pravidelně s přeplatkem),

služby včetně vody, vytápění, ohřevu teplé vody, fondu oprav a úklidu společných prostor: přibližně 3 500 Kč.

Celkové měsíční náklady pro domácnost dvou dospělých osob se po ročním vyúčtování pohybují přibližně 4 500 Kč. Díky kvalitní izolaci domu a podlahovému vytápění je spotřeba energie velmi příznivá.

Chýně nabízí kompletní občanskou vybavenost, mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, sportovní vyžití a výbornou dostupnost do Prahy autem i vlakem.

Kupní cena: 7 700 000 Kč včetně parkovacího stání.

V obci s necelými pěti tisíci obyvateli nacházející se jen 14 km od centra Prahy nalezneme bohatou občanskou vybavenost, jako například, základní školu, několik mateřských škol, supermarkety Billa a Penny, lékaře, zubní ordinaci, lékárnu, poštu, obecní úřad, několik restaurací a kaváren, oblíbený pivovar Pivovarský dvůr, několik dětských hřišť, sportovní areál atd..

Dostupnost (do Prahy):

Auto – metro Zličín (trasa B), OC Metropole Zličín – 10 min.

Vlak - Smíchovské nádraží / centrum Prahy (zastávka se nachází v docházkové vzdálenosti).

Autobus - pravidelné linky PID na Zličín (metro trasa B) nebo do Motola.

Ideální dostupnost na Letiště Ruzyně nebo Pražský okruh.

Prodej probíhá přímo od majitele. Veškerou smluvní dokumentaci připraví advokát a kupní cena bude uhrazena prostřednictvím bankovní či advokátní úschovy, aby byl celý převod bezpečný pro obě smluvní strany.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prosím realitní kanceláře, makléře ani osoby vydávající se za přímé zájemce o koupi, jejichž skutečným cílem je získat zakázku na zprostředkování prodeje, aby mě nekontaktovali. O prodej se starám bez realitní kanceláře a o spolupráci nemám zájem. Děkuji za pochopení.