Predaj bytu 3+kk • 51 m² bez realitkyStrakonická, Praha - Smíchov
Nový
Strakonická, Praha - SmíchovČiastočne vybavené • Výťah • Terasa 10 m²Cena6 480 000 CZK
Nabízím k prodeji zrekonstruovaný ateliér 3+kk v osobním vlastnictví, aktuálně díky příčce v předsíni využívaný jako 2+1, o výměře 51m² + 10m² terasa s orientací do vnitrobloku do zeleně, s uzavřeným dvorem užívaným pouze obyvateli vchodu:
- skvělá adresa, ul. Strakonická - na Smíchovské nádraží (metro B) pět minut chůze, na tramvaj 3 minuty chůze, na Pražský okruh pět minut autem, v okolí veškerá občanská vybavenost - potraviny, drogerie, restaurace, školka, OC Smíchov na Andělu dvě stanice tramvají nebo 10 minut pěšky
- dva neprůchozí pokoje: jeden pokoj cca 17m², druhý cca 13m², místnost s kuchyní 17m² + koupelna + wc
- oddělená koupelna se sprchovým koutem a wc s vlastním umyvadlem, obojí má vlastní větrák
- obrovská terasa se vstupem z obou ložnic, možnost pěstování vlastních bylinek i zeleniny, voda vyvedena venku v dosahu
- kuchyň vybavena horkovzdušnou troubou, indukčním vařičem a myčkou na nádobí
- velkou výhodou je chládek v létě - letošní vedra nebyly nijak znát, zároveň v zimě byt izolují sousední jednotky
- připojení i na levnější proud (radiátory a bojler berou levnější tarif automaticky, ostatní spotřebiče lze zapínat cíleně v těchto časech)
- umístění bytu v suterénu ( tj. -1. podlaží), kolem dveří nikdo necourá, není slyšet výtah ani sousedé
- obě ložnice mají nadstandardně velká okna se vstupem na terasu (balkonové dveře plus okno nad nimi)
- klidný vnitroblok, výhled do zeleně (aktuálně je přes den slyšet stavba v okolí, ale o silnici před domem vůbec nevíte)
- celý dům prošel vkusnou rekonstrukcí, majitelé bytů i nájemníci jsou slušní, klidný vchod, vstup možný na čip i na klíč
- možnost využívat společnou kolárnu
- nelze zapsat trvalé bydliště (ateliér)
- lze čerpat hypoteční úvěr
- dveře do pokojů mají sníženou výšku 178cm a odděluje je schod
- dva roky po kompletní rekonstrukci, nové rozvody, kuchyně i nábytek
- po domluvě může zůstat základní vybavení (lednice, pračka, postele, šatní skříně)
Měsíční náklady: zálohy na vodu a SVJ 3 100,-, zálohy na elektřinu 2850,- (za obojí vloni přeplatky).
Cena: 6 480 000 Kč včetně právního servisu
Pro více informací či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
I am offering for sale a renovated studio 3+kk in personal ownership, currently used as 2+1, with an area of 51m² plus a 10m² terrace facing an inner courtyard with greenery, featuring a secured yard used exclusively by residents:
• Great location, on Strakonická Street – just a five-minute walk to Smíchov train station (Metro line B), three minutes walk to the tram, with all civic amenities nearby – groceries, drugstores, restaurants, kindergarten, and OC Smíchov at Anděl accessible by two tram stops or or 10-minute walk.
• Two non-through rooms: one room is approximately 17m², the other approximately 13m²; a kitchen of 17m² plus a bathroom and a separate toilet.
• A separate bathroom with a shower and a toilet with its own sink, each equipped with its own extractor fan.
• A huge terrace with access from both bedrooms, ideal for growing your own herbs or vegetables; outdoor water supply is within reach.
• The kitchen is equipped with a convection oven, an induction cooktop, and a dishwasher.
• A great advantage is the coolness during summer – this year’s heat waves were hardly noticeable; at the same time, in winter, neighboring units help insulate the apartment.
• Connection to a cheaper electricity tariff (radiators and water heater automatically use the cheaper tariff; other appliances can be operated during these hours too).
• The apartment is located in the basement (the -1 level); you won’t encounter people gathering by the door, nor will you hear the elevator or neighbors.
• Both bedrooms feature oversized windows with access to the terrace (balcony doors plus a window above them).
• A quiet inner courtyard with a view of greenery (during the day you might hear nearby construction, but you won’t even notice the road in front of the building).
• The entire building has undergone tasteful renovation; the apartment owners and tenants are courteous, ensuring a quiet entrance with entry possible via chip or key.
• There is also the possibility to use a shared bicycle storage room.
• Permanent residence registration cannot be recorded
• A mortgage loan can be taken out.
• The doors to the rooms have a reduced height of 178 cm and are separated by a step.
• Two years after a complete renovation with new wiring, kitchen, and furniture.
• Basic equipment (refrigerator, washing machine, beds, wardrobes) can remain.
Monthly costs: Water and homeowners’ association prepayments 3,100 CZK, electricity prepayments 2,850 CZK (both had overpayments last year).
Price: 6,480,000 CZK
For more information or to arrange a viewing, please contact me via messages on the communication platform.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 10. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Vykurovanie | Elektrické |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Úžitková plocha | 51 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | Podlahy nie sú špecifikované |
| Číslo inzerátu | 1059501 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 127 058,82 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Výťah |
| Terasa 10 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena6 480 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.