Prenájom bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyEnggasse 29 Bonn Lengsdorf Nordrhein-Westfalen 53127

Dobre usporiadaný 2-izbový byt sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu a zaujme svojou svetlou a príjemnou atmosférou ako aj premyslenou dispozíciou.

Okrem priestrannej obývacej izby s balkónom disponuje byt oddelenou kuchyňou, spálňou, kúpeľňou s vaňou a predsieniou.

Byt je k dispozícii od 01.10.2026, prípadne aj skôr po dohode s aktuálnym nájomcom.

Viacrodinný dom má veľkú spoločnú záhradu, ktorú je možné spoločne využívať.

Kúpeľňa (vnútorná) je udržiavaná a je vybavená vaňou.

Samostatná, uzavretá kuchyňa ponúka dostatok priestoru na varenie.

Byt sa nachádza v Bonne, časti Lengsdorf.

Byt je ideálny pre študentov, avšak neponúka možnosť spolubývania!

Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn dosiahnete bicyklom približne za 3 km / 15 minút.

Verejnou dopravou (autobus) vám cesta trvá približne 20 minút.

Pešo sa dostanete mimo iného k obchodom Edeka, Aldi, Sparkasse a Rossmann.

Podlahy: Všetky obytné miestnosti okrem kúpeľne sú pokryté laminátom.

Steny: tapeta (Raufaser) s bielym náterom.

Prehliadky:

– po dohode prostredníctvom e-mailu – prosím, posielajte podrobné dopyty!

Byt je možné prenajať od októbra 2026, prípadne aj skôr po dohode s aktuálnym nájomcom.

V poplatkoch sú okrem iného zahrnuté náklady na vykurovanie (bez teplej vody), čistenie schodiska, odvoz odpadu, spoločné osvetlenie, vodu a odvod odpadových vôd, poistenie obytných budov a zodpovednosť majiteľa domu a poplatky spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti atď.

V prvom polroku prebehla zmena z centrálnych olejových kúrení na tepelné čerpadlo.

Po prehliadke bytu sú požadované nasledovné dokumenty:

– Bonitná správa, napr. Schufa,

– posledné tri výplatné pásky alebo iné doklady.

Nie je žiaduce, aby bola poskytovaná nájomná garancia formou poručeneckej záruky.

Bude dohodnuté 24-mesačné upustenie od výpovede a indexovaná nájomná cena.

Domáce zvieratá sú možné po dohode.

Christian Rörig Immobilienservice výslovne upozorňuje, že informácie o objekte sprostredkované ňou pochádzajú od prenajímateľa alebo tretej strany a že tieto informácie nie sú kontrolované z hľadiska správnosti ani úplnosti zo strany správcu domu.

Kontakt: XING Profil: Christian_Roerig3/cv

Povinné údaje podľa § 34c GewO

Identifikačné číslo pre DPH: DE279883355

Daňový úrad: Kolín

Poistenie profesionálnej zodpovednosti: Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Kolín

Územie platnosti: Nemecko