Prenájom bytu 5+1 • 177 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Splňte si sen o novom bývaní s nepočítanými možnosťami rozvoja, a to nielen vo vnútri domu, ale aj v blízkej prírode.

Tento zrekonštruovaný rodinný dom v druhej rade vám ponúka na 177 m² obytného priestoru všetko, čo potrebujete pre plnohodnotný život.

Poďme najprv k absolútnemu lákadlu: Celkovo dve garáže o rozlohe cca 110 m².

V prvej dvojgaráži zaparkujete pohodlne na cca 75 m², ktorú je možné navyše využiť ako dielňu, sklad, alebo priestor pre oslavy. Možnosti využitia tu nemajú žiadne hranice. Môžete ju využiť aj na uskladnenie lode, kajaku, strešného nosiča alebo strešných boxov.

Vedľa nej vám druhá garáž, s rozlohou približne 36 m², poskytne miesto pre vaše auto, motorku alebo cyklistickú zbierku. Z tejto garáže vstúpite cez kúrenársky priestor do kvalitne zrekonštruovanej predsiene – absolútny vizuálny prvok, do ktorého sa zamilujete!

Priestor bol vylepšený náročnou obnovou pieskovej kamennej múru, ktorá bola zrestaurovaná ako výrazný „magnet“ a začlenená do modernej predsiene. Pomocou novej plechovej schodnice s kvalitnými prírodnými drevenými schodmi sa dostanete do horného poschodia, kde sa nachádzajú čerstvo zrekonštruované obytné priestory. Celkovo máte k dispozícii 3 spálne, veľkú kúpeľňu s denným svetlom vybavenú vaňou aj sprchou, hosťovské WC, veľkú kuchyňu s prepojením na jedálenský/obývací priestor, veľkú úložňu – napríklad pre čistiace prostriedky alebo vaše zásoby – a obrovskú obývaciu izbu, ktorá ponúka dostatok miesta pre jedálenský kút, obývaciu časť aj priestranný herný kút pre deti. Veľké okná s roletami umožňujú, aby do vašich obytných priestorov prenikol dostatok prirodzeného slnečného svetla.

Z obývacej izby a jednej zo spální sa môžete dostať na približne 13 m² veľký južný balkón, kde si môžete vychutnať západ slnka.

Váš nový domov nenechá žiadne priania nevyriešené a je najmä ideálny pre páry alebo mladé rodiny, s ohľadom na miestnu detskú škôlku, základnú školu a nákupné možnosti pre každodenné potreby. Vlaková stanica je pešo vzdialená 5 minút a doprava do centra Landau trvá len 10 minút.

Historická vinárska dedinka Albersweiler sa nachádza priamo pri Nemeckej vinnej ceste a biosférickej rezervácii Pfälzer Wald. Mierne zdvíhajúce sa kopce obklopujú dedinu a ponúkajú jej súčasným 2066 obyvateľom skvelé bývanie.

Albersweiler disponuje nákupnými možnosťami pre každodenné potreby, detskou škôlkou, základnou školou a spojením s autobusovou aj železničnou dopravou. Obchvatová cesta B10 umožňuje výhodné dopravné spojenia, čo je ideálne pre dochádzajúcich zamestnancov, ktorí pracujú najmä v susedných mestách Landau/Pfalz a Annweiler.

Blízke pripojenie na diaľnicu A65 ešte viac zvyšuje praktickosť polohy.

Fakty na prvý pohľad:

• Dve obrovské garáže o rozlohe cca 110 m² s dostatkom miesta pre všetko, čo si len zaumienite

• Štýlový vstupný priestor s pieskovou kamennou múrom ako pútavý prvok

• 5 izieb (obytná plocha cca 177 m²) rozdelených medzi prízemie a poschodie

• Južný balkón

• Zrekonštruované obytné priestory

• Izolačné sklenené okná s vonkajšími roletami

• Udržiavané olejové kúrenie, ktoré zaručuje stabilitu cien a ekonomickú efektívnosť

Zhrnutie:

• Nájomné (bez poplatkov) 1390 €, garáž 50 €

• Provozné náklady: 150 € (daň z nehnuteľnosti, poplatky, odpad)

• Depozit: 3× nájomné = 4170 €

• Spolu: 1590 €

Sťahovanie: voľné od 15.07.2026 alebo skôr

Kontakt & Prehliadka:

Pre prehliadku tohto atraktívneho bytu nám, prosím, zašlite výstižnú žiadosť s nasledujúcimi informáciami:

• Plné meno

• Telefónne číslo

• E-mailová adresa

• Krátke osobné predstavenie

• Údaje o vašej pracovnej situácii

S pozdravom,

Schmidt