Predaj domu • 316 m² bez realitkyKaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67659

Viacfamilový dom s 5 byty, záhradou a veľkou garážou, postavený z masívnych materiálov, s úplným suterénom orientovaným na juh.

Prízemie je úplne bezbariérové – prístup, vchod až na terasu bez akejkoľvek prahu a vyniká množstvom okien a dverí od podlahy až po strop.

Prvý poschod je bez problémov možné premeniť na veľký byt s rovnakým dispozíciám ako prízemie.

Polovica suterénu tvorí podzemnú úroveň, kde sa nachádza bytová jednotka.

Prízemie tvorí jeden byt.

Prvý poschod ponúka veľký aj malý byt.

V podkroví sa nachádza taktiež jeden byt.

Pozemok je dlhodobý nájomný pozemok (erbpachtový pozemok) spravovaný Reichswaldgenossenschaft s doživotnou dobou trvania až do 31. decembra 2070, teda približne 45 rokov.

Možné je predčasné predĺženie zmluvy o 99 rokov.

Erbbaurechtsný poplatok (Erbbauzins) po predaji predstavuje 3.330 € ročne (275 € mesačne).

Erbbaurecht ponúka najmä kupujúcim výhodu šetriť vlastný kapitál a zároveň si ponechať možnosť vlastniť rozľahlý pozemok.

Prenájomné príjmy pomáhajú financovať objekt a v starobe prinášajú dodatočné súkromné dôchodkové zabezpečenie!

Nemovitosti sa nachádzajú vo Fischerrück, v západnej časti mesta, v pokojnej lokalite pri lese, s rekreačným a oddychovým areálom priamo pred domom.

Do centra mesta je to cca 5–10 minút autom, pešo zhruba 15–20 minút.

K dispozícii je aj autobusová linka, pričom zastávka je vzdialená cca 3 minúty.

Všetky byty sú plne zariadené a väčšinou zrekonštruované.

Byty sú prevažne prenajaté Američanom; všetky okná sú novšieho typu a trojsklované.

Prenájomné príjmy – vrátane nákladov na vykurovanie – predstavujú 38.580 € ročne (bez prízemia).

Byty sú prenajaté s pevne stanovenými poplatkami vrátane všetkých nákladov (správne, vykurovanie, elektrina atď.).

Niektoré byty sú prenajaté Američanom prostredníctvom Amerického bytového úradu.