Predaj domu 6+1 • 121 m² bez realitkyFlurstraße 7, , Porýnie-Falcko

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Gestaltungsspielraum zu erwerben.

Tento pôvabný rodinný dom vám ponúka jedinečnú príležitosť získať kúsok histórie so súčasným priestorom pre moderné úpravy.

Das im Jahr 1926 erbaute Fachwerkhaus wurde 1989 umfassend modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf drei Etagen.

Drevený dom postavený v roku 1926 bol v roku 1989 v celku zmodernizovaný a disponuje obytnou plochou približne 121 m², rozdelenou do troch podlaží.

Das Grundstück umfasst ca. 270 m² und bietet neben einem kleinen Garten und einem überdachten Hof auch Platz für zwei Autostellplätze direkt vor dem Haus.

Pozemok má rozlohu približne 270 m² a okrem malej záhrady a zastrešeného dvora ponúka aj miesto pre dva parkovacie miesta priamo pred domom.

• Baujahr 1926

• Rok výstavby: 1926

• Wohnfläche ca. 121 m², Grundstück ca. 270 m²

• Obytná plocha cca 121 m², pozemok cca 270 m²

• 2 Stellplätze vor dem Haus

• 2 parkovacie miesta pred domom

• kleiner Garten & überdachter Hof

• malá záhrada a zastrešený dvor

• Keller mit separatem Zugang und 3 Räumen

• pivnica so samostatným vstupom a 3 miestnosťami

• 1 Gäste-WC, 1 großes Bad im Obergeschoss

• 1 návštevná toaleta, 1 veľká kúpeľňa na poschodí

• Dachgeschoss mit 3 Zimmern

• podkrovie s 3 izbami

• Fenster 3-fach Verglasung (2010)

• okná trojsklové (2010)

• funktionsfähige Ölheizung (2011)

• funkčná olejová kúrenie (2011)

Lage & Umfeld – familienfreundlich, gut angebunden und naturnah

Lokalita a okolie – rodinne prívetivé, dobre dostupné a v blízkosti prírody

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Flurstraße in Otterberg, einer charmanten Kleinstadt in der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg im Landkreis Kaiserslautern.

Rodinný dom sa nachádza na ulici Flurstraße v Otterbergu, kúzelnom malom meste v spoločenstve obcí Otterbach-Otterberg v okrese Kaiserslautern.

Otterberg überzeugt mit einem attraktiven Mix aus naturnaher Wohnqualität und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die besonders für Familien interessant ist.

Otterberg upúta pozornosť atraktívnou kombináciou bývania blízkeho prírode a dobre rozvinutej infraštruktúry, čo je obzvlášť zaujímavé pre rodiny.

Familienfreundlichkeit & Bildung

Rodinne prostredie a vzdelávanie

Otterberg bietet ein vielfältiges Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden und fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Otterberg ponúka širokú škálu možností starostlivosti a vzdelávania. V obci nájdete niekoľko materských škôl a základnú školu, ktoré sú dostupné pešo alebo v priebehu niekoľkých minút.

Darüber hinaus gibt es weiterführende Schulen im Umfeld sowie eine Waldorfschule direkt in Otterberg.

Okolie tiež ponúka stredné školy a priamo v Otterbergu sa nachádza Waldorfská škola.

Damit ist für Kinder und Jugendliche eine wohnortnahe und abwechslungsreiche Schullaufbahn gewährleistet.

Tým je zabezpečená dostupnosť a rôznorodosť vzdelávacej cesty pre deti a mládež priamo v mieste ich bydliska.

Einkauf & Versorgung

Nákupy a občianska vybavenosť

Die alltägliche Versorgung ist bestens gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Drogerien sind im Ort vorhanden.

Dennistvenná ponuka je výborne zabezpečená: v obci sú supermarkety, pekárne, mäsiarne a drogérie.

Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, die das Stadtbild lebendig machen.

Ponuka je doplnená menšími špecializovanými obchodmi, kaviarňami a reštauráciami, ktoré oživujú mestský charakter.

Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar.

Liekári, lekárne a ďalší poskytovatelia služieb sú tiež rýchlo dostupní.

Verkehr & Anbindung

Doprava a dostupnosť

Otterberg ist verkehrsgünstig gelegen und durch Busverbindungen gut an die nahe gelegene Stadt Kaiserslautern angebunden.

Otterberg je výhodne situovaný z hľadiska dopravy a vďaka autobusovým spojeniam je dobre prepojený s nedaleko ležiacim mestom Kaiserslautern.

Mit dem Auto erreicht man Kaiserslautern in nur etwa 15 Minuten.

Automobilom sa Kaiserslautern dosiahne len približne za 15 minút.

Die Autobahnen A6 und A63 sind ebenfalls schnell zu erreichen und verbinden die Region mit dem Rhein-Main-Gebiet, der Pfalz und dem Saarland.

Diaľnice A6 a A63 sú taktiež rýchlo dostupné a spájajú túto oblasť s regiónom Rýn-Majn, Pfalzom a Saarlandom.

Umfeld & Freizeit

Okolie a voľný čas

Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität: Umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln eröffnet sich ein breites Freizeitangebot für Natur- und Sportliebhaber.

Lokalita ponúka vysokú kvalitu života: obklopená lesmi, poľami a miernymi kopcami, ponúka širokú škálu možností pre športovcov a milovníkov prírody.

Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erholung ein, während Spielplätze, Vereine und kulturelle Einrichtungen das Zusammenleben im Ort bereichern.

Mnoho turistických a cyklistických trás láka k oddychu, zatiaľ čo ihriská, kluby a kultúrne zariadenia obohacujú komunitný život v obci.

Otterberg selbst verfügt über eine lebendige Gemeinschaft und eine historische Altstadt mit besonderem Flair.

Samo mesto Otterberg má živú komunitu a historické staré mesto s jedinečným šarmom.

Das Haus war langjährig vermietet und eignet sich ideal für Familien mit Kindern.

Dom bol dlhodobo prenajímaný a je ideálny pre rodiny s deťmi.

Mit guter Grundsubstanz, praktischer Aufteilung und einem kleinen Garten bietet es eine solide Basis – Modernisierungen, vor allem an den Bädern, eröffnen die Chance, eigene Ideen umzusetzen.

So s solídnou konštrukciou, praktickým dispozíciám a malou záhradou ponúka pevný základ – modernizácie, najmä kúpeľní, otvárajú príležitosť naplniť vlastné predstavy.

Individuelle Besichtigungstermine können ab sofort über die Kontaktanfrage vereinbart werden.

Individuálne termíny prehliadok je možné dohodnúť už od teraz prostredníctvom kontaktného formulára.

Für telefonische Rückfragen erreichbar unter der 01776145156

Pre telefonické otázky je možné volať na číslo 01776145156.