Prenájom kancelárie • 47 m² bez realitkyDanziger Str. 47 Hamburg Sankt Georg Hamburg 20099

Štyri atraktívne komerčné priestory v suteréne budovy postavenej okolo predposledného začiatku storočia zaujmú svojimi premyslenými pôdorysmi, svetlými priestormi a nezakrytým výhľadom na Dóm svätej Márie v štvrti St. Georg.

Priestory boli dôkladne zrekonštruované. V rámci rekonštrukcie bola okrem iného celá elektroinštalácia prevedená „pod omietkou“ v súlade s najnovšími technológiami. Okrem toho boli vykonané rozsiahle maľovacie a lakovacie práce; všetky steny boli hladko vyhladené a prezentujú sa v modernom, čistom dizajne.

Sanitárne priestory sú navrhnuté podľa súčasných trendov a vybavené svetlými obkladmi stien a antracitovými dlaždicami na podlahe. Niektoré WC majú dokonca okná, ktoré zaisťujú dodatočné osvetlenie a vetranie.

Všetky prípojky potrebné pre inštaláciu kuchynského kútika sú k dispozícii, čo umožňuje flexibilné a viaczmyselné využitie priestorov.

Klasické využitie ako kancelárske, ordinácie alebo servisné priestory je vhodné pre všetky ponúkané komerčné priestory. Predstaviteľné je však aj využitie priestorov ako joga- či pilates štúdio, výstavný priestor pre umenie alebo ako predajná plocha typu pop-up (pozri niektoré AI-vytvorené návrhy interiéru na inzerčných obrázkoch).

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Danziger Straße 47 v živom sídlisku St. Georg, jednom z najcentrálnejších a najrozmanitejších kvartov Hansestadtu Hamburgu. Poloha sa vyznačuje bezprostrednou blízkosťou k centru, k vonkajšiemu Alsteru a k hlavnému nádražiu, čím spája mestský život s vynikajúcou dostupnosťou.

V okolí sa nachádza množstvo obchodov, gastronomických podnikov, kaviarní a poskytovateľov služieb, všetko v pešej vzdialenosti. Kultúrne podujatia, hotely a zdravotnícke zariadenia taktiež výrazne ovplyvňujú okolie a prispievajú k vysokej návštevnosti a kombinovanému využitiu bývania, práce a voľného času.

Doprava je vynikajúca: Hamburské hlavné nádražie s pripojením na diaľkovú, regionálnu dopravu a S-Bahn je dostupné za pár minút. Viaceré autobusové čiary, ako aj stanice metra a S-Bahn v okolí, zaručujú rýchle spojenie so všetkými časťami mesta. Aj pripojenie pre individuálnu dopravu je optimalizované vďaka blízkosti k hlavným dopravným tepnám.

Celkovo ponúka poloha atraktívnu kombináciu viditeľnosti, centrálnej polohy a mestského prostredia – ideálne pre komerčné využitie s návštevnosťou, ale aj pre tiché a reprezentatívne pracovné či servisné priestory.

Celkovo je v suteréne objektu k dispozícii štyri samostatné komerčné priestory. Nájomné sa líši a určuje sa podľa veľkosti, dispozície a vybavenia jednotlivých jednotiek. Uvedené nájomné vo výške 940 € čistého mesačného nájmu sa vzťahuje na Priestor 2 s rozlohou cca 47 m².

Prehľad dostupných priestorov:

Priestor 1: cca 49 m²

Priestor 2: cca 47 m²

Priestor 3: cca 87 m²

Priestor 4: cca 34 m²

Je možný prenájom jednotlivých komerčných priestorov, ako aj – podľa potrieb – kombinovaný prenájom viacerých priestorov.

Prosíme, uveďte pár slov o sebe a o vašich plánoch pri kontakte, aby sme vás mohli zahrnúť do výberu na obhliadku.

Ďakujeme!

Všetky údaje uvedené v tomto expozé boli zostavené starostlivo a čo najúplnejšie. Napriek tomu nemožno vylúčiť prítomnosť chýb. Údaje sú preto poskytované bez akejkoľvek záruky.