Predaj bytu 3+kk • 130 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Už pri vstupe do tohto mimoriadneho prízemného bytu je zrejmé, že tu sa kvalita bývania na najvyššej úrovni stretáva so špeciálnym pocitom priestoru. Tu sa spájajú štýlová architektúra, vysokokvalitné vybavenie a obytný koncept, ktorý je rovnako reprezentatívny ako útulný.

V rámci rozsiahlej rekonštrukcie jadra v roku 2018 vznikol domov, ktorý spája šarm staršej budovy s moderným komfortom bývania. Svetlé miestnosti, vysoké stropy, kvalitné materiály a premyslené pôdorysy vytvárajú atmosféru veľkorysosti a elegancie.

Srdcom bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor so svojím pôsobivým dojmom priestoru. Štýlový krbový kachľový ohrievač značky HARK s ECO-Plus technológiou nielen že pôsobí esteticky, ale aj v chladnejších dňoch zabezpečuje mimoriadne útulnú atmosféru.

Aj kuchyňa nenecháva priestor na želania: Kvalitná zabudovaná kuchyňa od Nolte zaujme moderným dizajnom, priestranným úložným priestorom a prvotriednym vybavením. Osobitým lákadlom je integrovaná grilovacia plocha Teppan-Yaki, doplnená o vysokokvalitný Bora výťažný systém a zariadenia od značky Neff.

Elegantná kúpeľňa s dostatkom denného svetla sa predstavuje ako súkromný wellness oáza s vaňou, priestrannou sprchou, dvojitým umývadlom, vstavanou skriňou a ohrievačom na uteráky. Ponuku priestoru dopĺňa samostatná toaleta a dve ďalšie flexibilne využiteľné miestnosti, ktoré sa ideálne hodia ako spálňa, izba pre hostí alebo pracovňa.

Avšak absolútnym jedinečným znakom tejto nehnuteľnosti sa odhaľuje vonkajší priestor: Pôsobivá terasa orientovaná na juh/juhozápad so zhruba 41 m² rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka ideálne podmienky pre oddychové chvíle s rodinou a priateľmi. Odtiaľ sa otvára mimoriadne veľká, starostlivo udržiavaná záhrada s Biohort záhradným domčekom – zriedkavosť v takomto rozsahu, najmä pokiaľ ide o byty v osobnom vlastníctve. Tento vonkajší priestor vytvára kvalitu bývania, ktorá viac pripomína vlastný dom než obytný byt.

Celkové atraktívne balíček je doplnený o dve kryté parkovacie miesta, vlastnú pivničnú miestnosť, spoločnú práčovňu a optické pripojenie na vysokorýchlostný internet. Udržiavaný viacrodinný dom s iba šiestimi bytovými jednotkami navyše zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie.

Táto nehnuteľnosť je oveľa viac než klasický prízemný byt – ponúka pocit bývania domu, kombinovaný s výhodami bytu v osobnom vlastníctve. Je to zriedkavá príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú priestranné bývanie, vysokokvalitné vybavenie a mimoriadnu záhradu v najlepšej kombinácii.

Byt zaujme najmä vďaka svojej mimoriadne atraktívnej polohe priamo na okraji lesa. Prírodné prostredie vytvára idylickú a príťažlivú atmosféru bývania a ponúka ideálne podmienky na prechádzky, beh či oddychové chvíle v prírode – prakticky priamo pred dverami. Zároveň majú obyvatelia výhodu krátkych vzdialeností do centra: Nakupovacie možnosti, kaviarne, reštaurácie a ďalšie zariadenia dennej potreby sú dosiahnuteľné pešou chôdzou v niekoľkých minútach. Táto vzácna kombinácia bezprostredného spojenia s prírodou a mestskou dostupnosťou robí lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Donaueschingen samotné je známe vysokou kvalitou bývania a života. Mesto ponúka veľmi dobrú infraštruktúru, pestrú ponuku voľnočasových a kultúrnych aktivít a vynikajúce spojenie s okolitými hospodárskymi centrami regiónu. Blízkosť diaľnice A81 zabezpečuje komfortné spojenie smerom na Stuttgart a Bodenské jazero, ako aj do nadregionálnej cestnej siete. Aj regionálne cesty umožňujú rýchle spojenie s okolními mestami a obcami. Vďaka výhodnej polohe v okrese Schwarzwald-Baar-Kreis sú Villingen-Schwenningen, Freiburg a región Bodenského jazera pohodlne dostupné. Celkovo poloha ponúka ideálne prepojenie medzi pokojom, prírodou a krátkymi vzdialenosťami.