Prenájom bytu 3+kk • 109 m² bez realitkyUlrichstr. 10, , Bavorsko

Táto atraktívna penthouse bytosť s približne 109 m² obytného priestoru vrátane priestrannej terasy sa nachádza v modernom viacfamilijnom dome z roku 2018 a zaujme svojím vysoko kvalitným vybavením, svetlými priestormi a pekným výhľadom.

Hlavné prednosti bytu:

- Čiastočné zásobovanie elektrickou energiou prostredníctvom solárnej elektrárne na streche za výhodných podmienok

- Energeticky úsporný štandard KfW-55 s nízkymi prevádzkovými nákladmi

- Riadené vetranie obytných priestorov pre príjemné klimatické podmienky

- Zvukovo izolované okná pre vysoký komfort bývania

- Kvalitná konštrukcia a moderné vybavenie

- Decentralizované ohrev teplej vody s hygienickým dodávateľským konceptom

- Upratovanie schodiska zahrnuté v cene

- Priestranná slnečná terasa

- Praktická úložná miestnosť v byte

Svietiami bytu naplnené prirodzeným svetlom poskytuje jedinečnú atmosféru bývania. Priestranná obývacia a jedálenská časť orientovaná na juh láka k oddychu a príjemnému pobytu. Veľká terasa rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka ideálne podmienky pre útulné chvíle s rodinou a priateľmi.

Byt je v veľmi udržiavanom, skoro novom stave a je voľne k nastahovaniu od 01.09.2026.

Viacfamilijný dom sa nachádza v centrálnej časti Abensbergu. Obchody, lekári, lekárne, školy a materské školy sú ľahko dostupné pešo.

Historické staré mesto so svojím pôvabným stredovekým jadrom a množstvom kaviarní a reštaurácií ponúka vysokú kvalitu života a láka na prechádzky a oddych.

Aj dopravne je byt vynikajúco spojený: Železničná stanica je vzdialená len približne 400 metrov. Prostredníctvom diaľnice A93 (Regensburg–Mníchov), cesty B16 smerom na Ingolstadt a B299 smerom na Landshut rýchlo a pohodlne dosiahnete najdôležitejšie ekonomické centrá regiónu.

- Voľný k nastahovaniu od 01.09.2026

- Moderná vstavaná kuchyňa sa môže za poplatok 1 000 € prevziať, prípadne aj ďalšie kusy zariadenia.

- Garážové stacionárne miesto je voliteľne k prenájmu za 55 € mesačne

- Byt v veľmi udržiavanom, skoro novom stave