Predaj bytu 3+1 • 199 m² bez realitkyKarlsruhe Innenstadt-West Baden-Württemberg 76133

Krásny byt (2. poschodie) v historickej budove (dom kompletne zrekonštruovaný v roku 2008; 5 obytných jednotiek). Priestranný pôdorys s modernou kuchyňou v obývacej/jedalcovej časti; pamätihodná fasáda, inak kompletne vonkajšie izolovaná.

3 izby (ľahko rozšíriteľné na 4), všetky izby s pekným výhľadom; kúpeľne s denným svetlom. Hlavná kúpeľňa (s pripojenou šatňou en suite) a hosťovská kúpeľňa. Hlavná orientácia bytu smeruje do zadnej, parkovo ladeného záhradnej oblasti, čo zaisťuje mimoriadnu pokojnosť.

3 balkóny (z toho 2 kryté), veľký hlavný balkón smerom k parkovo vyzerajúcemu susednému pozemku so starými stromami a novým, až do výšky steny zaskleným prístupom, doplneným o veľkú elektrickú markízu.

Pekný vnútorný dvor, 2 pivničné miestnosti. Parkovacie miesta sú k dispozícii v susednej podzemnej garáži (na prenájom).

V centrálnom západnom meste – teda všetky druhy škôl, ambulancií a obchodov, ako aj centrum mesta sú ľahko dostupné pešo, rovnako ako zámocký park a Hilda promenáda.

Veľmi útulný krb; spálňa s klimatizáciou. Množstvo kvalitných vnútorných vstavaných prvkov od firmy Cabinet (šatňa, šatník, knižničné police). Vonkajšie rolety, vnútorné rolety, vnútorné zatmavenie, žalúzie (čiastočne elektrické).

Parkety s podlahovým kúrením (tepelným čerpadlom). Väčšina okien (a dverí) trojsklená (inak dvojsklená). Energetická trieda A.