Prenájom bytu 4+1 • 115 m² bez realitky, Hesensko

Diese moderne Wohnung überzeugt durch einen hellen und großzügigen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die bodentiefen Fenster sorgen in allen Räumen für eine optimale Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.

Táto moderná bytová jednotka zaujme jasným a priestranným pôdorysom, ktorý vytvára príjemný pocit zo bývania. Podlažné okná vo všetkých miestnostiach zabezpečujú optimálne osvetlenie a vytvárajú priateľskú, otvorenú atmosféru.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, hellen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Der durchdachte Schnitt bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare und Familien.

Celý byt je vybavený kvalitnými, svetlými dlaždicami, ktoré sú nielen esteticky príťažlivé, ale aj ľahko udržiavateľné a odolné. Premyslené usporiadanie ponúka mnohostranné možnosti dizajnu a je ideálne pre páry aj rodiny.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie zusätzlichen Wohnraum im Freien und können den Tag in ruhiger Umgebung ausklingen lassen.

Výnimočným prvkom je priestranná strešná terasa, ktorá pozýva na oddych a relax. Tu si môžete užívať ďalší vonkajší obytný priestor a ukončiť deň v pokojnom prostredí.

Insgesamt vereint diese Wohnung modernes Wohnen mit Komfort und einer hohen Lebensqualität.

Celkovo tento byt spája moderné bývanie s komfortom a vysokou kvalitou života.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im Erlenseer Stadtteil Langendiebach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Fallbachstraße selbst ist überwiegend eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, was zu einem entspannten und sicheren Wohnumfeld beiträgt.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, avšak centrálnej lokalite v mestskej časti Erlenseer Langendiebach. Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými domami, množstvom zelene a príjemným, rodinne orientovaným susedstvom. Ulica Fallbach je prevažne dopravne utlmená prístupová cesta, čo prispieva k uvoľnenej a bezpečnej atmosfére bývania.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Obchody a služby na každodenné potreby, pekárne, lekári, lekárne a ponuky v gastronómii sú dostupné len pár minút od vás. Rovnako sú v pohodlnej blízkosti materské školy, školy a rôzne možnosti voľnočasových aktivít, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

Die Stadt Erlensee liegt im Main-Kinzig-Kreis und gehört zum wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. Durch die Nähe zu Hanau sowie die rund 25 km entfernte Metropole Frankfurt am Main profitieren Bewohner von einer idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Mesto Erlensee sa nachádza v Main-Kinzig okrese a patrí do ekonomicky silného regiónu Rýn-Majn. Vďaka blízkosti k mestu Hanau a približne 25 km vzdialenej metropole Frankfurt nad Mohanom majú obyvatelia to najlepšie z oboch svetov – bývanie blízko prírody a zároveň s výborným mestským spojením.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A45 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof Hanau mit ICE-Anschluss ist in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die gesamte Region.

Dopravné spojenie je vynikajúce: Prostredníctvom blízkych diaľnic A66 a A45 sú okolité mestá rýchlo dostupné. Železničná stanica v Hanau s pripojením na ICE je vzdialená približne 10 minút, čo umožňuje optimálne spojenia v celom regióne.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte, moderne Ausstattung. Das Gebäude ist außen gedämmt und aus Kalksandstein errichtet, wodurch ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmwerte erreicht werden.

Byt zaujme vysoko kvalitnou stavbou a premysleným, moderným vybavením. Budova je vonkajšie izolovaná a postavená z vápenocementových tehál, čo zabezpečuje vynikajúce akustické a tepelnoizolačné vlastnosti.

Alle Wohnungen verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster mit integrierten Fliegengittern, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Všetky byty sú vybavené komfortným podlahovým kúrením a trojsklenými oknami s integrovanými moskytiérami, ktoré prispievajú k príjemnej atmosfére bývania.

Jede Einheit bietet zudem ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Stellplatz ist jeder Wohnung fest zugeordnet.

Každá jednotka navyše ponúka samostatnú hostinskú toaletu a praktický úložný priestor. Ku každému bytu je trvalo pridelené vlastné parkovacie miesto.

Die Badezimmer sind großzügig gestaltet und hochwertig ausgestattet. Sie verfügen über eine große Dusche, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Zusätzlich sind elektrische Handtuchheizkörper installiert. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird die Ausstattung durch moderne LED-Spotbeleuchtung sowie geschmackvolle Badmöbel.

Kúpeľne sú priestranne navrhnuté a kvalitne vybavené. Disponujú veľkou sprchou, umývadlom a toaletou. Okrem toho sú inštalované elektrické ohrievače uterákov. Pripojenia pre práčku a sušičku sú tiež k dispozícii. Výbavu dopĺňa moderné LED osvetlenie a vkusný kúpeľňový nábytok.

In diesem Neubau stehen Wohnungen zur Erstvermietung zur Verfügung.

V tejto novej stavbe sú byty k dispozícii na prvotný prenájom.

Anbei finden Sie die Details zu allen verfügbaren Wohnungen:

Prikladáme detaily všetkých dostupných bytov:

5 Zimmer - ca. 115m² - 1.600€ Kaltmiete

5 izieb – cca 115 m² – 1 600 € čistého nájmu

4 Zimmer - ca. 98m² - 1.450€ Kaltmiete

4 izby – cca 98 m² – 1 450 € čistého nájmu

4 Zimmer - ca. 113m² - 1.650€ Kaltmiete

4 izby – cca 113 m² – 1 650 € čistého nájmu

4 Zimmer - ca. 126m² - 1.750€ Kaltmiete

4 izby – cca 126 m² – 1 750 € čistého nájmu

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse/Dachterrasse oder einen Balkon.

Všetky byty majú k dispozícii terasu/strešnú terasu alebo balkón.