Prenájom nebytového priestoru • 1564 m² bez realitky, Bavorsko

Na prenájom je k dispozícii všestranne využiteľný komerčný objekt s celkovou využiteľnou plochou 1.563,95 m² na vlastnom pozemku (2.157 m²) – podľa vášho výberu v celku alebo flexibilne v častiach od cca 140 m², ihneď dostupný. Rok výstavby 1987, naposledy modernizovaný v roku 2010, starostlivo udržiavaný.

Prenájom: v celku (cca 1.564 m²) alebo ako samostatné jednotky – výroba/dielňa (podzemie), kancelária (prízemie) a sklad – od cca 140 m².

Plochy podľa využitia: výroba cca 879 m², sociálne/príslušné miestnosti cca 294 m², sklad cca 249 m², kancelária cca 141 m².

Podlažia:

• Podzemie (prístup pre vozidlá na úrovni zeme) – výrobné/dielenské priestory vrátane bývalej galvaniky, sociálne priestory (oddychová miestnosť, šatne, WC), kúrenie/technika budovy, sklad a automatický vertikálny sklad (paternoster).

• Prízemie – kancelárske priestory.

• Poschodie – dodatočný skladový priestor, prístupný po schodoch (nie výťahom).

Podzemie a prízemie sú prepojené nákladovým výťahom.

Výnimočnosť galvanickej infraštruktúry: časť priestorov v podzemí bola doposiaľ využívaná ako galvanika/technológia povrchovej úpravy – a preto je navrhnutá tak, aby zniesla ťažké zaťaženie, je vybavená mediálnym zásobovaním a existuje aj vetrací systém. Galvanické zariadenie bude odborne odstránené; neexistujú žiadne staré znečistenia. Objekt je ideálny pre prevádzky zamerané na povrchovú technológiu alebo kovovýrobu, ktoré by inak museli takúto infraštruktúru vyrábať nákladne.

Flexibilné využitie: Existujúce výrobné priestory je možné podľa potreby prebudovať na kancelárske alebo ordinácie.

Vhodné pre výrobu, dielňu, remeslá, kovovýrobu a technológiu povrchových úprav, skladovanie a poskytovanie služieb – alebo po prebudovaní ako kancelárie/ordinácie.

Objekt sa nachádza v Kaufbeurene-Neugablonz, v švébskej Allgäu (Bavorsko), približne 90 km juhozápadne od Mníchova a asi 35 km severovýchodne od Kemptenu. Kaufbeuren je mestsko-okresné mesto s nadregionálnou zásobovacou funkciou pre východné Allgäu.

Dopravné spojenie: Lokalita je výborne napojená – cesta B 12, ktorá je momentálne v prestavbe na štvorizpásový „Allgäuschnellweg“, prechádza priamo okolo Kaufbeurenu a zabezpečuje najkratšie spojenie medzi diaľnicou A 96 (Mníchov–Lindau) pri Buchloe na severe a diaľnicou A 7 pri Kemptene na juhu. Prístup na diaľnicu pri Buchloe je dosiahnuteľný približne 15 km. Prostredníctvom železničnej stanice Kaufbeuren na trase Mníchov–Kempten–Lindau je zabezpečený pravidelný regionálny aj diaľkový vlakový spoj, pričom v blízkosti uzla Buchloe prebiehajú aj IC/EC spoje.

Neugablonz je najväčšou časťou mesta Kaufbeuren s približne 14.400 obyvateľmi. Bola vybudovaná po roku 1946 vysídlenými kvalifikovanými pracovníkmi z Gablonz a dodnes si zachovala drobne členěnú zmes obytných a komerčných priestorov – etablované, priemyselne orientované prostredie s dlhoročnou tradíciou remesiel a výroby. Základná občianska vybavenosť, školy a služby sú v mestskej časti k dispozícii.

Ďalšie vybavenie: tlačný vzduchový systém, automatický vertikálny sklad (paternoster), nákladový výťah, moderná plynová kotolňa, 25–30 vlastných parkovacích miest na pozemku.