Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento moderný a vysoko kvalitne zariadený byt na hornom poschodí sa nachádza v „Esch Karree“ v Lotte-Wersen, v lokalite, ktorá je súčasne blízko centra aj k prírode, a predstavuje ideálny byt pre vlastníkov. Bývací komplex postavený v roku 2017 podľa úsporného nízkoenergetického štandardu sa nachádza v pokojnej a udržiavanej obytnom osídlení s dobrým napojením na centrum obce.

Predávaný byt je aktuálne prenajatý. Nájomná zmluva vyprší 31.08.2026.

Bytový komplex pozostáva zo štyroch dvoj-poschodových budov, v ktorých sa na každom poschodí nachádzajú dve byty. Predávaný horný byt má približne 80 m² obytného priestoru s premysleným a priestranným dispozíciou. Svetlý obývací, jedálenský a kuchynský priestor sa nachádza na slnečnej strane kvalitne postavených budov obložených omietkou (klinkerom). Balkón ideálne rozširuje obytný priestor do vonkajšieho prostredia. Priestranné okná poskytujú veľa denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru.

Vybavenie zahŕňa okrem iného podlahové kúrenie a elektrické rolety na všetkých oknách. V kúpnej cene sú zahrnuté existujúca vstavaná kuchyňa a na mieru vyrobené vstavané skrine v spálni.

Vstupná časť ponúka priestor pre šatník alebo vstavanú skriňu a je doplnená o toaletu pre hostí. Jedna spálňa, malá pracovňa alebo práčovňa, a kúpeľňa s prvkami stredomorského dizajnu dopĺňajú dispozíciu bytu. V suteréne sú k dispozícii súkromný pivničný priestor a spoločná práčovňa. Všetky poschodia sú pohodlne a bezbariérové dostupné pomocou výťahu.

K bytu patria dve parkovacie miesta v domácej podzemnej garáži, ktoré zároveň umožňujú bezbariérový prístup k bytom na hornom poschodí.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Lotte s približne 14 000 obyvateľmi. Vďaka množstvu materských škôl, základných škôl a stredných škôl je táto lokalita mimoriadne obľúbená u mladých rodín.

Vynikajúca dostupnosť diaľnic A1 a A30 robí polohu ideálnou pre dochádzajúcich do práce, pričom blízkosť mesta Osnabrück je ďalšou veľkou výhodou – rozsiahlu mestskú ponuku je možné pohodlne využiť bez nutnosti vzdať sa pokoja a kvality života menšej obce.

Všetky zariadenia dennej potreby, ako sú supermarkety, lekárne, ordinácie lekárov a ďalšie nákupné možnosti, sú dostupné na krátku vzdialenosť, čiastočne dokonca aj pohodlne pešo.

Vybavenie:

• Bezbariérové bývanie

• Vstavaná kuchyňa

• Rolety s diaľkovým ovládaním na každom okne

• Podlahové kúrenie

• Video/interkom

• Vstavané skrine v spálni

• Pripojenie na optické vlákno

• Stropné svietidlá

• Energetická účinnosť KfW 70

• 2 parkovacie miesta pre autá v domácej podzemnej garáži

• Osobný výťah (až do suterénu/podzemnej garáže)

• Vyhrievaný vjazd do podzemnej garáže

• Markíza