Predaj domu 4+1 • 94 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Váš nový domov v Neuwied!

Tento starostlivo udržiavaný poloradový dom v Neuwied (Heddesdorfer Berg) spája útulné bývanie s premysleným rozložením priestorov a atraktívnou polohou. Na približne 94 m² obytného priestoru a na pozemku s rozlohou 232 m² ponúka nehnuteľnosť dostatok miesta pre páry, malé rodiny či pre tých, ktorí si chcú užívať bývanie s vlastnou záhradou.

Už pri vstupe dom zaujme svojou príjemnou atmosférou. Priestranný obývací priestor prechádza do nádhernej, svetlom naplnenej zimnej záhrady, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka úžasný výhľad na udržiavanú záhradu. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu a do starostlivo upravenej záhrady, ktorá láka k oddychu, hre či príjemnému stretávaniu sa. Udržiavaná predzáhradka dopĺňa celkový pozitívny dojem.

Na hornom poschodí sa nachádzajú spálne a malý balkón, ktorý ponúka príjemný útočisko na čerstvom vzduchu. Zateplená strecha nielenže zabezpečuje vyššiu energetickú efektivitu, ale zároveň poskytuje cenný dodatočný úložný priestor.

Dom disponuje štyrmi dobre usporiadanými izbami, kúpeľňou a samostatnou návštevnou toaletou. Úplne podzemný priestor ponúka veľa miesta pre koníčky, zásoby alebo domácnosť. Osobitým lákadlom je aj domáca sauna, ktorá po náročnom pracovnom dni pozýva na relax.

Zabudovaná kuchyňa je súčasťou kúpnej ceny, takže vám nič nebráni v jednoduchom nasťahovaní.

Nehnuteľnosť je vykurovaná moderným plynovým kondenzačným kotlom.

Vybavenie:

• Poloradový dom, rok výstavby 1965

• Približne 94 m² obytného priestoru

• 232 m² pozemku

• 4 izby

• Svetlá zimná záhrada

• Udržiavaná záhrada s priamym vstupom zo zimnej záhrady

• Predzáhradka

• Balkón na hornom poschodí

• Úplne podzemný

• Sauna

• Zateplená strecha s dodatočným úložným priestorom

• Kúpeľňa a samostatná návštevná toaleta

• Zabudovaná kuchyňa zahrnutá v kúpnej cene

• Plynový kondenzačný kotol

• Dostupné od 01.01.2027

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne priaznivej časti Neuwiedu. Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia sú pohodlne dostupné pešo. Aj materské školy a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Vynikajúca dostupnosť verejnej dopravy umožňuje rýchle spojenie s centrom Neuwiedu aj s okolitými mestami. Zároveň pokojná lokalita ponúka príjemné prostredie s vysokou kvalitou života.

Tento dom zaujme úspešnou kombináciou útulného bývania, udržiavaného vonkajšieho priestoru a atraktívnej polohy. Nehnuteľnosť, ktorá vás ohromí pri obhliadke.