Prenájom kancelárie • 115 m² bez realitkyCorneliusstraße 20 Mannheim Neuostheim Baden-Württemberg 68163

Zur Nachvermietung steht eine außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete Büroeinheit in Mannheim Neuostheim.

Na ďalejší prenájom je k dispozícii výnimočná a vysoko kvalitne zariadená kancelárska jednotka v Mannheim Neuostheim.

Die Fläche wurde erst vor rund vier Jahren vollständig im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses neu errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, ausgewählte Materialien und ein besonders repräsentatives Raumgefühl.

Priestor bol pred približne štyrmi rokmi kompletne zriadený v podkroví udržiavaného viacrodinového domu a ohromuje modernou architektúrou, starostlivo vybranými materiálmi a mimoriadne reprezentatívnym atmosférou miestnosti.

Auf ca. 115 m², verteilt über zwei Ebenen, bietet diese besondere Einheit ideale Voraussetzungen für Selbstständige, Freelancer, Kreativschaffende, Agenturen, Beratungen oder Kanzleien, die mehr suchen als klassische Büroräume.

Na približne 115 m², rozložených na dvoch úrovniach, táto výnimočná jednotka ponúka ideálne podmienky pre samostatne zárobkovo činných, freelancerov, kreatívcov, agentúry, poradenské firmy alebo kancelárie, ktoré hľadajú niečo viac než len klasické kancelárske priestory.

Hier entsteht ein Arbeitsumfeld mit Charakter, Stil und hoher Aufenthaltsqualität.

Tu vzniká pracovné prostredie s charakterom, štýlom a vysokou kvalitou pobytu.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine moderne und flexible Nutzung: Arbeiten, Besprechen, Präsentieren, Netzwerken und Entspannen lassen sich hier auf besondere Weise miteinander verbinden.

Dispozícia miestností umožňuje moderné a flexibilné využitie: práca, rokovania, prezentácie, networking a oddych sa tu dajú spojiť úplne jedinečným spôsobom.

Auch eine Kombination aus gewerblicher Nutzung und Wohnen ist nach Absprache denkbar und macht die Fläche besonders attraktiv für Personen, die berufliches Arbeiten und privates Leben an einem hochwertigen Standort vereinen möchten.

Kombinácia komerčného využitia a bývania je po konzultácii taktiež možná a robí priestor mimoriadne atraktívnym pre tých, ktorí chcú spojiť profesionálnu prácu a súkromný život na vysoko kvalitnej lokalite.

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt einen einladenden und professionellen Eindruck.

Už priestranný vstupný priestor vyžaruje prívetivý a profesionálny dojem.

Die offen gestaltete, hochwertige Küche geht fließend in einen gemütlichen Lounge- und Besprechungsbereich über und schafft eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Otvárane riešená, vysoko kvalitná kuchyňa plynulo prechádza do útulného salónika a zasadacej miestnosti, čím vytvára príjemnú atmosféru pre zamestnancov, zákazníkov a obchodných partnerov.

Auf der unteren Ebene befinden sich außerdem zwei separate Büroräume, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche.

Na nižšej úrovni sa nachádzajú tiež dve samostatné kancelárske miestnosti, praktický úložný priestor a moderná kúpeľňa s toaletou a sprchou.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen, kreative Gespräche, Kundentermine im Freien oder entspannte Momente zwischendurch bietet.

Mimoriadnym lákadlom je priestranná strešná terasa, ktorá poskytuje ďalší priestor na prestávky, kreatívne rozhovory, stretnutia so zákazníkmi na čerstvom vzduchu alebo na oddychové chvíle medzi prácou.

Über die offene Galerie gelangt man in einen weiteren großzügigen Raum, der flexibel als Büro, Atelier, Konferenzraum, Kreativbereich, Rückzugsort oder Wohn-/Schlafbereich genutzt werden kann.

Cez otvorenú galériu sa dostanete do ďalšieho priestranného priestoru, ktorý môžete flexibilne využiť ako kanceláriu, ateliér, konferenčnú miestnosť, kreatívny priestor, útočisko alebo obytný/spálňový priestor.

Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.

Klimatizácia zabezpečuje aj počas teplých dní príjemné teploty.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.

Túto úroveň dopĺňa ďalšia kúpeľňa s vaňou.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal zur Nutzung als Büro, Kanzlei, Agenturfläche, Studio oder für eine besondere Work-Live-Kombination.

Priestory sú ideálne na využitie ako kancelária, právnická kancelária, agentúrny priestor, štúdio alebo pre výnimočnú kombináciu práce a bývania.

Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.08.2026 beziehungsweise nach individueller Absprache möglich.

Dostupnosť je možná od 01.08.2026 alebo po individuálnej dohode.

Die Büroeinheit befindet sich in der Corneliusstraße 20 in Mannheim, in einer attraktiven und hochwertigen Nachbarschaft.

Kancelárska jednotka sa nachádza na adrese Corneliusstraße 20 v Mannheime, v atraktívnej a vysoko kvalitnej štvrti.

Das gepflegte Umfeld bietet eine angenehme und repräsentative Atmosphäre für Kunden, Geschäftspartner und Besucher.

Udržiavané prostredie ponúka príjemnú a reprezentatívnu atmosféru pre zákazníkov, obchodných partnerov a návštevníkov.

Die Lage verbindet eine ruhige Arbeitsumgebung mit urbaner Nähe und eignet sich dadurch besonders für Selbstständige, Freelancer und Unternehmen, die Wert auf einen stilvollen Standort mit besonderem Charakter legen.

Lokalita spája pokojné pracovné prostredie s mestskou dostupnosťou, čo ju robí obzvlášť vhodnou pre samostatne zárobkovo činných, freelancerov a firmy, ktoré si cenia štýlové miesto s jedinečným charakterom.

Durch die Position im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses entsteht ein geschütztes, ruhiges und konzentriertes Arbeitsumfeld.

Vďaka umiestneniu v podkroví udržiavaného viacrodinového domu vzniká chránené, pokojné a koncentrované pracovné prostredie.

Gleichzeitig vermittelt die Einheit durch ihre hochwertige Ausstattung und die großzügige Dachterrasse ein besonderes Maß an Exklusivität und Wohlfühlqualität.

Súčasne jednotka vďaka svojmu vysoko kvalitnému vybaveniu a priestrannej strešnej terase vyžaruje výnimočnú mieru exkluzivity a komfortu.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude an der Straße.

Verejné parkoviská sa nachádzajú priamo pred budovou pozdĺž ulice.

Die Büroeinheit wurde vor rund vier Jahren neu errichtet und mit hochwertigen Materialien sowie moderner Ausstattung versehen.

Kancelárska jednotka bola pred približne štyrmi rokmi novozriadená a vybavená vysoko kvalitnými materiálmi a moderným zariadením.

Die Fläche erstreckt sich über ca. 115 m² auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine offene Galerie, viel Licht, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Ambiente.

Priestor sa rozprestiera na približne 115 m², rozdelených do dvoch úrovní, a ohromuje otvorenou galériou, množstvom svetla, premysleným usporiadaním miestností a výnimočnou atmosférou.

Besonders attraktiv ist die flexible Nutzbarkeit der Räume.

Obzvlášť atraktívna je flexibilita využitia priestorov.

Ob als repräsentatives Büro, modernes Studio, Kanzlei, Agenturfläche oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen: Die Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Nutzer mit Sinn für Qualität und Individualität.

Či už ako reprezentatívna kancelária, moderné štúdio, právnická kancelária, agentúrny priestor alebo kombinácia práce a bývania – jednotka ponúka rozmanité možnosti pre náročných používateľov s citom pre kvalitu a individualitu.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

Medzi vybavenie patria:

- Ca. 115 m² Bürofläche auf zwei Ebenen

Približne 115 m² kancelárskeho priestoru na dvoch úrovniach

- Großzügiger Eingangsbereich

Priestranný vstupný priestor

- Offene, hochwertig ausgestattete Küche

Otvorená, vysoko kvalitne vybavená kuchyňa

- Lounge- und Besprechungsbereich

Salónik a zasadacia miestnosť

- Zwei separate Büroräume

Dve samostatné kancelárske miestnosti

- Praktischer Abstellraum

Praktický úložný priestor

- Modernes Badezimmer mit WC und Dusche

Moderná kúpeľňa s toaletou a sprchou

- Großzügige und schöne Dachterrasse

Priestranná a krásna strešná terasa

- Großer Galerieraum mit Klimaanlage

Veľká galéria s klimatizáciou

- Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne

Doplnková kúpeľňa s vaňou

- Helle, offene und repräsentative Raumwirkung

Svetlý, otvorený a reprezentatívny pôvab priestoru

- Flexible Nutzung als Büro, Kanzlei, Studio oder Work-Live-Konzept

Flexibilné využitie ako kancelária, právnická kancelária, štúdio alebo koncept práce a bývania

- Öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude

Verejné parkoviská pred budovou

- Möbel können nach Absprache übernommen werden

Nábytok je možné po dohode prevziať

Die Einheit richtet sich besonders an Selbstständige, Freelancer, Kreative, Berater, Agenturen oder Kanzleien, die eine besondere Fläche mit hochwertigem Erscheinungsbild suchen.

Jednotka je určená najmä pre samostatne zárobkovo činných, freelancerov, kreatívcov, poradcov, agentúry alebo kancelárie, ktoré hľadajú jedinečný priestor s vysoko kvalitným vzhľadom.

Durch die besondere Aufteilung, die vorhandenen Badezimmer, die hochwertige Küche und die großzügige Galerie ist nach Absprache auch eine kombinierte Nutzung aus Gewerbe und Wohnen denkbar.

Vďaka jedinečnému usporiadaniu, k dispozícii kúpeľniam, vysoko kvalitnej kuchyni a priestrannej galérii je po dohode možná aj kombinovaná prevádzka s komerčným využitím a bývaním.

Die vorhandenen Möbel können nach individueller Absprache übernommen werden.

Existujúci nábytok je možné prevziať po individuálnej dohode.

Alle angegebenen Miet- und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Všetky uvedené nájomné a prídavné náklady nezahŕňajú zákonnú DPH.

Voraussetzung für die Anmietung ist daher, dass der zukünftige Nachmieter beziehungsweise das anmietende Unternehmen umsatzsteuerpflichtig ist.

Podmienkou prenájmu je preto, že budúci nájomca alebo prenajímajúca spoločnosť sú platcami DPH.

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihres Unternehmens beziehungsweise Ihrer Person sowie um einige Informationen zur geplanten Nutzung der Räumlichkeiten.

V prípade záujmu prosíme o krátke predstavenie vašej firmy alebo vašej osoby a o poskytnutie niekoľkých informácií o plánovanom využití priestorov.

Bitte geben Sie dabei auch an, ob eine rein gewerbliche Nutzung oder eine kombinierte Nutzung aus Arbeiten und Wohnen vorgesehen ist.

Prosíme zároveň uveďte, či ide o čisto komerčné využitie, alebo o kombináciu práce a bývania.

Diese Angaben sind Voraussetzung für die Berücksichtigung als potenzieller Nachmieter und ermöglichen eine sorgfältige sowie passende Auswahl.

Tieto informácie sú podmienkou pre zaradenie do zoznamu potenciálnych nájomcov a umožnia starostlivý a vhodný výber.

Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.08.2026 beziehungsweise nach Absprache möglich.

Dostupnosť je možná od 01.08.2026 alebo po dohode.