Predaj domu 4+1 • 297 m² bez realitkyNeustadt an der Weinstraße, Ortsteil Hambach Diedesfeld Rheinland-Pfalz 67344

Nehnuteľnosť je novostavbová vila, ktorá získala najvyššie hodnotenie na architektonickej súťaži 2020, situovaná na okraji vinohradu.

Pri výstavbe tejto priestrannej, modernej vily boli použité výhradne vysoko kvalitné materiály. Fasáda domu orientovaná smerom k vinohradu je kompletne zasklená. Z tohto dôvodu má každá miestnosť nádherný výhľad na vinohrady, Hambachov zámok a Riečne údolie.

Video o novostavbovej vile si môžete pozrieť na YouTube, zadajte:

https://www.youtube.com/watch?v=YdDEKb4CTH4

alebo alternatívne, ak chcete video zobraziť, zadajte do Googlu: Haus an den Weinbergen

Obývacia plocha: 230,65 m² + 18,56 m² (užitná plocha)

Plocha terasy: 130,92 m²

• Otvorený pôdorys, s nádherným výhľadom na vinohrady

• Otvorená kuchyňa s vysoko kvalitnou, modernou vybavenou kuchyňou

• Smart Home, Loxone-I-Bus systém – nehnuteľnosť je kompletne digitalizovaná

• Hlavná spálňa so zasklenou saunou, oddychovou zónou a kúpeľňou s vírivkou

• Vstavané skrine

• Podlahové kúrenie

• Elektrické rolety s počasia snímačmi

• Veľká terasa s rozlohou 130,92 m², nepriamo osvetlená v rôznych farbách

• Vysoko kvalitná vonkajšia vírivka značky Villeroy & Boch na terase

• Veľký vinný sklep pod domom a terasou

• Kryté garážové stania

• 3 sieťové bezpečnostné kamery (dóm)

• Ventilačný systém

• Alarmový systém

Na pozemku sa nachádza dobre prenajímaný viacrodinný dom, ktorý môže byť, ak si to želáte, odkúpený za 480 000,00 €.

Nehnuteľnosť sa nachádza idylicky v okolí vinohradov s priamym výhľadom na vinohrady, Hambachov zámok a Riečne údolie.

Hambach, ktorý ako vinná dedina od roku 1935 niesol prídavok „an der Weinstraße“, bol v roku 1969 začlenený do okresného mesta Neustadt an der Weinstraße (Porýnie-Falcko), kde je druhou najväčšou časťou mesta. Mesto je považované za kolísku nemeckej demokracie, pretože v roku 1832 sa na blízkom Hambachovom zámku konala veľká demonštrácia za slobodu – Hambachský festival. Vďaka tomu získalo mesto regionálnu aj nadregionálnu slávu.

Hambach ponúka v srdci vinohradov a pri úpätí Haardu optimálne možnosti na rôzne voľnočasové aktivity.

Pre turistov, bežcov a cyklistov sú tu ideálne podmienky vďaka udržiavaným turistickým chodníkom a nekonečným cyklistickým trasám. Objavte Vínnu cestu, jej idylické dedinky, Riečne údolie alebo Pfalzský les.