Predaj domu 3+1 • 100 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Ponúka sa na predaj naozaj zaujímavý rodinný dom v Langenfeld-Richrath.

Prvé štyri obrázky boli spracované pomocou umelej inteligencie a ukazujú, ako by to mohlo vyzerať.

Z vonkajšieho pohľadu dom vyzerá skromne, ale vo vnútri môže prekvapiť.

Je to ideálny dom pre remeselníkov a tých, ktorí radi robia veci sami.

Ideálne by dom mal disponovať 3 izbami, 2 kúpeľňami, 1 kuchyňou, veľmi priestranným chodbou a priestranným predsieňom (zimnou záhradou).

Dom bol už kompletne vyprázdnený a čiastočne sa začali s rekonštrukčnými prácami.

Pre strechu je k dispozícii nasledovný materiál, ktorý je zahrnutý v kúpnej cene:

• Tepelná izolácia (160 mm WLG 035, Isover), nové strešné latky, trámy na zdvojnásobenie krokiev, nová paraizolačná fólia (Isover) a nová podkladová fólia (Siga).

Pri úplnej rekrytine strechy by bolo vhodné inštalovať solárne panely naraz.

Pre celý dom sú k dispozícii nové plastové okná s trojitým zasklením.

K dispozícii je aj nová vhodná vstupná dvere.

Materiál pre novú elektroinštaláciu je taktiež už väčšinou k dispozícii:

– kompletná skrinka s poistkami,

– elektrické káble,

– vypínače a zásuvky.

Dom je čiastočne s podkroviem a patrí k malej spoločenstvu vlastníkov (celkovo 4 jednotky), ale je prevažne samostatný – má vlastný vstup a vlastné číslo.

Je veľmi ťažké slovami opísať potenciál domu.

Najlepšie je vytvoriť si vlastný dojem priamo na mieste.

Stále máte všetky možnosti prispôsobiť zariadenie podľa vlastných potrieb.

Tu je vítaná vaša kreativita.

Samozrejme, nie sú účtované žiadne provízie pre predajcu, pretože predaj prebieha priamo od majiteľa.

Langenfeld, s približne 56 000 obyvateľmi, je tretie najväčšie mesto v okrese Mettmann. Mesto sa nachádza juhovýchodne od Düsseldorfu, južne od Hilden, západne od Solingenu a Leichlingenu, severne od Leverkusenu a východne od Monheim am Rhein. Spája infraštrukturálne výhody strediskového mesta s blízkosťou rínsko-horského krajinného regiónu – je praktické aj príjemné na bývanie. Ako obytné mesto ponúka rôzne formy bývania a lokality – centrálne mestské prostredie, rodinne priateľské novostavby alebo vidiecke bývanie na okraji mesta s množstvom zelene. Veľkou výhodou je aj vynikajúca poloha medzi Düsseldorffom a Kolínom nad Rýnom. Obe mestá je možné dosiahnuť cez blízke diaľnice A3 a A59 v priebehu niekoľkých minút. Cesta do centra Düsseldorfu či Kolína trvá iba približne 20 minút. Langenfeld je navyše napojené na sieť prímestských vlakov.

Fasáda vrátane konštrukcie a rôznych stavebných materiálov je už zahrnutá v kúpnej cene:

– nové plastové okná s trojitým zasklením (z vonkajšej strany titanovo sivé, z vnútornej strany biele),

– nové vstupné dvere do domu (z vonkajšej strany titanovo sivé, z vnútornej strany biele),

– materiál pre elektroinštaláciu,

– materiál pre tepelnoizoláciu podkrovia,

– trámy na zdvojnásobenie krokiev vrátane skrutiek,

– strešné latky pre novú krytinu,

– latky pre podkonštrukciu šikmých častí strechy,

– podlahové dlaždice (tmavosivé) pre kuchyňu 60x120 cm.

Dom je súčasťou malej vlastníckej komunity (4 jednotky), ale je prevažne samostatný.