Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyPivitt 2 Hagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58099

Výnimočnosť:

V nájomnom sú už zahrnuté VŠETKY náklady:

- kúrenie

- teplá voda

- elektrina

- internet

- ako aj všetky poplatky, ktoré sa bežne účtujú samostatne. Tým pádom nevznikajú ŽIADNE ďalšie mesačné náklady.

Ponúkaný byt sa nachádza ako samostatná bytová jednotka v prízemí/suteréne rodinného domu, v pokojnej obytné oblasti v Hagen Boele. Byt má vlastný prístup, cestu a bočný vstup. Exteriér je dobre osvetlený. Z chodby sa dostanete do obývacej izby s otvorenou kuchyňou, do spálne a do kúpeľne. Z obývačky sa otvára výhľad do pokojnej, zelenej a udržiavanej záhrady. Slnečné svietanie do bytu je veľmi dobré, čo z neho robí veľmi svetlý a príjemný priestor.

Byt bol kompletne rekonštruovaný. Bola kompletná obnova elektroinštalácie, kúrenia, podláh; steny boli tapetované a natreté, renovované dvere a kúpeľňa. Okná a vstupné dvere pochádzajú z roku 2023 a majú trojité zasklenie.

V obývačke je parketová podlaha, v spálni je biolaminát s korkovým podkladom. Kúpeľňa, kuchyňa a chodba sú obložené dlažbou. Kúpeľňa je moderná a vysokej kvality – je vybavená prípojkou pre práčku. Pred bytom sa nachádza vlastný vonkajší priestor, ktorý možno využiť ako terasa. Čiastočne je možné využívať aj časť záhrady.

S rozlohou 60 m² je byt vhodný pre singla. Vďaka centrálnej plynovému kúreniu, novým oknám (trojité zasklenie) a dobrej izolácii domu je byt veľmi energeticky efektívny (energetická trieda C). Parkovacie miesto v blízkosti domu je vždy k dispozícii.

Kuchyňu môže prevziať predchádzajúci nájomník.

Centrá Boele a Helfe sú pešo dostupné. Školy, materské školy, lekári a možnosti nakupovania sú v bezprostrednej blízkosti. Prístup na diaľnicu je vzdialený približne 5 minút autom. Keďže dom sa nachádza v oblasti s obmedzeným premávkou (slepa ulica), je byt veľmi pokojný. Výhľad z bytu sa otvára do zelene. Parkovacie miesto je vždy k dispozícii.

• Trotajité zasklené uzamykateľné plastové okná

• Vetracia jednotka v spálni, obývačke a kúpeľni

• Plynový kondenzačný kotol z roku 2018

• Nové moderné radiátory

• Biolaminát v spálni

• Parketová podlaha v obývačke

• Dlaždice v chodbe a kuchyni

• Kúpeľňa s bezpriečnou sprchou, vysoko kvalitným vybavením a vetraním, úložným priestorom a prípojkou pre práčku

• Kompletné čerstvé tapetovanie a natieranie

• Nová elektroinštalácia a moderné, biele zásuvky a vypínače, SmartHome

• Biele dvere

• Vlastná cesta/prístup a vstup

• Udržiavaný vonkajší areál pred a za domom

• Čiastočné spoločné využitie záhrady

• Používanie internetu je zahrnuté. Pripojenie aj WLAN už existujú

• Moderný zvonček

Nájomné (bez režie): 550,00 €

Provozné náklady: 260,00 € (vrátane kúrenia, teplej vody, elektriny, internetu)

Celkové náklady: 810,00 €

Kúrenie a teplá voda zahrnuté v prevádzkových nákladoch: áno

Elektrina zahrnutá v prevádzkových nákladoch: áno

Internet zahrnutý v prevádzkových nákladoch: áno

Kauce: 2 mesačné nájomné (1 100,00 €)

Na prenájom od: 15.07.2026

Prosím, pozrite si obrázky dôkladne. Otázky môžete klásť telefonicky alebo cez WhatsApp. Prehliadka je možná až po predchádzajúcom telefonáte. Prosím, iba nefajčiari. Žiadne zvieratá.

Kuchyňu môže prevziať predchádzajúci nájomník.