Prenájom bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyHugenmattweg 14, , Bádensko-Wurttembersko

Popis nehnuteľnosti:

Tento čerstvo zmodernizovaný 3-izbový byt v Lörrach-Brombach spája moderný obytný komfort s idylickým životom priamo na brehu rieky. S približne 63 štvorcovými metrami obytného priestoru, kvalitným vybavením a dvoma balkónmi ponúka ideálny priestor pre singlov, páry alebo používateľov homeoffice, ktorí si cenia blízkosť prírody. Budova už prešla tepelnou rekonštrukciou a preto vyniká moderným a nízkym energetickým nárokom.

Lokalita:

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných oblastí v Lörrach, priamo na brehu rieky. Čaká na vás oáza pokoja, pričom výhody mesta sú na dosah. Centrum mesta Lörrach so svojimi nákupnými možnosťami, reštauráciami a kultúrnymi zariadeniami je ľahko dostupné. Vynikajúce spojenie s mestskou hromadnou dopravou robí lokalitu aj veľmi atraktívnou pre dochádzajúcich (napr. do Bazileje). Výnimočný prvok: Cyklistická cesta vedie priamo pozdĺž rieky – ideálna pre každodenné jazdy s elektrobicyklom alebo bicyklom smerom do Švajčiarska.

Byt a dispozícia:

Byt sa nachádza v 3. poschodí (BEZ výťahu) udržiavaného viacfamilijného domu – na vyššom poschodí budete odmenení množstvom prirodzeného svetla, skvelým výhľadom a absolútnym pokojom.

Obývacia izba: Priestranne usporiadaná s podlahe až po strop oknami a priamym vstupom na prvý balkón.

Kuchyňa: Moderná zabudovaná kuchyňa, taktiež s podlahe až po strop oknami a vstupom na druhý balkón (ideálna na rannú kávu).

Dve flexibilné izby: Ideálne využiteľné ako spálňa a samostatná kancelária/šatník.

Kúpeľňa: Zmodernizovaná, so sprchovacím kútom a kvalitnou sanitou.

Úložný priestor: Úložňa na podkroví (prakticky priamo nad bytom) ako aj vlastná kópiovňa v suteréne.

Parkovanie: Vlastná garáž priamo pri dome so stálym elektrickým pripojením.

Doprava:

- Autobus 200 m

- Stanica 600 m

- Diaľničné napojenie 2000 m

- Tramvaj 6000 m

Blízkosť služieb:

- Pekáreň 600 m

- Supermarket 600 m

- Mäsiar 700 m

Deti a školy:

- ihrisko 500 m

- materská škola 560 m

- škola 700 m

- univerzita 4000 m

Ďalšie:

- Fitness centrum 2000 m

- Bankomat 1000 m

- Pošta 1000 m

- Banka 1000 m

Zdravotná starostlivosť:

- Lekáreň 1100 m

- Lekár 400 m

- Nemocnica 1800 m od roku 2025

- Súčasťou je aj zabudovaná kuchyňa vrátane umývačky riadu, ktorá je zahrnutá v cene nájmu

- 2 balkóny s krásnym výhľadom

- Bezplatné pripojenie na satelitnú TV

- Dostupnosť 5G

- Podlahe až po strop okná v kuchyni a obývačke

- Garáž priamo pri dome so samostatným elektrickým pripojením

- Viaceré zelené plochy určené na záhradné využitie

- Priestranná miestnosť na bicykle

- Veľkorysý priestor v suteréne a na podkroví

- Moderné plastové okná s rolietami a dvojitým/viacnásobným zasklením

- Zmodernizovaný byt vo vynikajúcom stave

- Tepelne zrekonštruovaný dom s nízkym energetickým nárokom