Predaj domu • 291 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto reprezentatívna obytná a obchodná budova sa nachádza vo veľmi výhodnej centrálnom umiestnení v Gelbinger Gasse (pešia zóna). Na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory (98 m²). V súvisiacom suchom a priestrannom oblúkovom sklepení je inštalovaná vysoko kvalitná sauna KLAFS a sprcha/sumyvadlo.

Prízemie je pevne prenajaté (nájom 1.200 €).

Vo 1. nadzemnom podlaží je k dispozícii svetlý 3-izbový byt (64 m²). Odtiaľ vedie prístup na obrovskú strešnú terasu (43 m²), ktorú spoločne využívajú nájomníci z 1. a 2. nadzemného podlažia (približne rozdelenie 3/4 pre byt vo 2. poschodí a 1/4 pre byt v 1. poschodí).

Byt je prenajatý (nájom 671,25 €).

Vo 2. nadzemnom podlaží a podkroví sa nachádza hlavná atrakcia – okamžite prisťahovateľný maisonette byt so 4 izbami (105 m²), kuchyňou (plne vybavená – EBK), 2 kúpeľňami/WC a balkónom (6,25 m²).

Pri prenájme je možné dosiahnuť minimálny studený nájom vo výške 1.200 €.

Budova bola v roku 1983 kvalitne prestavaná a kompletne zrekonštruovaná. Nachádza sa v udržiavanom stave.

V sklepe sú oddelené úložné priestory pre byty.

Každá nájomná jednotka má vlastné cenovo výhodné plynové podlažné kúrenie (bez dodatočných prác a extra nákladov pri účtovaní poplatkov za služby!).

Na prízemí je podlahové kúrenie, inak sú inštalované radiátory.

Ročný čistý nájom pri plnej obsadenosti predstavuje minimálne približne 35.000 €.

Ak by ste si chceli maisonette bývať sami, prípadné finančné výdavky na financovanie by boli kryté nájomnými príjmami a ušetrenými nákladmi na nájom!!

V tejto lokalite, priamo v srdci najkrajšej uličky v Schwäbisch Hall, takejto bývacej príležitosti so strešnou terasou a balkónom nenájdete.

Parkovanie je možné v blízkych parkovacích domoch Langer Graben a Kocherquartier.