Dieses repräsentative Objekt befindet sich im rückwärtigen eigenem Gebäude, direkt an der Tankstelle in Schwindegg, und besticht durch die hochwertigen Materialien und den besonderen Schnitt mit vier versetzten Ebenen. Ein heller Eingangsbereich bietet Platz für den Empfang Ihrer Kunden und deren Garderobe. Links führt eine Granittreppe direkt in den lichtdurchfluteten Arbeitsbereich mit zwei Ebenen. Nach dem Eingang befinden sich auf der rechten Seite das WC und die Teeküche (mit Einbauküche). Im Anschluss daran gibt es ausreichend Platz für einen Wartebereich und eine Aufenthaltsecke. Von dort aus führt noch eine Treppe in die untere Ebene des Bürogebäudes, die wunderbar als Nebenraum genutzt werden kann.
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Sechs Stellplätze direkt vor dem Gebäude gehören zum Objekt.
Schwindegg befindet sich etwa 60 km östlich der Landeshauptstadt München, 10 km östlich von Dorfen, 22 km westlich von Mühldorf, 17 km nördlich von Haag und 43 km vom Flughafen München entfernt. Der Autobahnanschluss A94 (München-Passau) ist 2 km entfernt, der Bahnhof direkt am Ort (Bahnlinie München-Mühldorf).
Objektart:                               Büro/Praxen
Objekttyp:                              Bürogebäude
Gesamtfläche:                       ca. 150 m²
Bürofläche:                            ca. 130 m²
Anzahl der Stellplätze:          6
Baujahr:                                 2013
Zustand:                                neuwertig

Tato reprezentativní nemovitost se nachází v zadní části vlastního objektu, přímo u čerpací stanice ve Schwindegg, a vyniká použitím vysoce kvalitních materiálů a jedinečným designem se čtyřmi posunutými úrovněmi. Světlý vstupní prostor nabízí místo pro přivítání vašich zákazníků a jejich šatnu. Po levé straně vede schodiště z granitu přímo do prosvětlené pracovní oblasti rozprostírající se ve dvou úrovních. Ihned za vchodem se na pravé straně nachází WC a čajovna (s vestavěnou kuchyňkou). Následně je dostatek místa pro čekárnu a posezení. Odtud vede další schodiště do spodní úrovně kancelářské budovy, která se skvěle hodí jako vedlejší prostor.

Tato exkluzivní nemovitost vám nabízí řadu možností úprav. Šest parkovacích míst přímo před budovou je součástí objektu.

Schwindegg se nachází přibližně 60 km východně od mnichovského hlavního města, 10 km východně od Dorfen, 22 km západně od Mühldorfu, 17 km severně od Haagu a 43 km od letiště v Mnichově. Přístup k dálnici A94 (Mnichov–Passau) je vzdálen 2 km, vlakové nádraží je přímo ve vesnici na trati Mnichov–Mühldorf.

Typ objektu:                               Kanceláře/pracoviště
Typ budovy:                              Kancelářská budova
Celková plocha:                          cca 150 m²
Kancelářská plocha:                      cca 130 m²
Počet parkovacích míst:          6
Rok výstavby:                             2013
Stav:                                      jako nový

Tento reprezentatívny objekt sa nachádza vo vlastnej budove vzadu, priamo pri čerpacej stanici v Schwindegg, a vyniká kvalitnými materiálmi a osobitným strihom so štyrmi posunutými úrovňami. Svetlý vstupný priestor poskytuje miesto pre príjem vašich zákazníkov a ich šatňu. Vľavo vedie granitové schodisko priamo do presvieteného pracovného priestoru so dvoma úrovňami. Po vstupe sa na pravej strane nachádza WC a čajovňa (s vybavenou kuchyňou). Následne je dostatok priestoru pre čakáreň a oddychový kút. Odtiaľ vedie ďalšie schodisko do nižšej úrovne kancelárskej budovy, ktorá môže byť výborne využitá ako pomocná miestnosť.
Táto exkluzívna nehnuteľnosť vám ponúka množstvo možností na úpravu. Šesť parkovacích miest priamo pred budovou patrí k objektu.
Schwindegg sa nachádza približne 60 km východne od hlavného mesta Bavorska Mníchov, 10 km východne od Dorfen, 22 km západne od Mühldorfu, 17 km severne od Haag a 43 km od letiska v Mníchove. Prístup na diaľnicu A94 (Mníchov-Passau) je vzdialený 2 km, železničná stanica sa nachádza priamo v obci (linka Mníchov-Mühldorf).

Druh objektu: Kancelária/Praxe  
Typ objektu: Kancelárska budova  
Celková plocha: cca 150 m²  
Kancelárske priestory: cca 130 m²  
Počet parkovacích miest: 6  
Rok výstavby: 2013  
Stav: ako nový

This representative property is located at the rear of its own building, directly at the gas station in Schwindegg, and impresses with high-quality materials and a distinctive design featuring four staggered levels. A bright entrance area provides space for welcoming your customers and their cloakroom. To the left, a granite staircase leads directly into the light-filled work area, which spans two levels. After the entrance, on the right side are the restroom and the kitchenette (complete with fitted kitchen). Following that, there is ample space for a waiting area and a seating corner. From there, another staircase leads to the lower level of the office building, which can be excellently used as an ancillary room.

This exclusive property offers numerous design possibilities. Six parking spaces directly in front of the building are included with the property.

Schwindegg is located approximately 60 km east of the state capital Munich, 10 km east of Dorfen, 22 km west of Mühldorf, 17 km north of Haag, and 43 km from Munich Airport. The A94 motorway (Munich-Passau) is 2 km away, and the local train station (on the Munich-Mühldorf line) is right in town.

Property type:                           Office/Medical practices  
Object type:                             Office building  
Total area:                              approx. 150 m²  
Office area:                             approx. 130 m²  
Number of parking spaces:                6  
Year built:                              2013  
Condition:                               like new

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Plocha kancelárie	150 m²

Dostupné od	14. 7. 2026
Číslo inzerátu	1045070
Cena za jednotku	0 € / m²

Prenájom kancelárie • 150 m² bez realitkySchwindegg Allersheim Bayern 84419

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Parkovanie
	Terasa

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo